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Appartement F6 à vendre 6 pièces - 162 m2 DRAGUIGNAN - 83

Ref : 731

215 000 €

  • Honoraires charge vendeur
215 avis (achat/vente) : 9,4/10
Appartement F6 à vendre - 6 pièces - 162.0 m2 - DRAGUIGNAN - 83 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Haussmann Immobilier
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Description

À VENDRE GRAND APPARTEMENT À RÉNOVER AVEC TERRASSE AU CŒUR DE DRAGUIGNAN
Prix : 215 000 € (Garage privé en option : 15 000 €)

Situé dans un immeuble bourgeois de caractère, au 1er étage, ce superbe appartement de 160 m² offre un fort potentiel après rénovation. Il se compose de :

3 grandes chambres, idéales pour une famille ou un projet locatif

Une vaste terrasse de 70 m² exposée plein sud, rare en centre-ville

Chauffage et eau chaude individuels

Beaux volumes et hauteur sous plafond caractéristiques des constructions anciennes

Emplacement privilégié :

Monoprix et E.Leclerc à 1 minute à pied

Écoles et collèges accessibles en moins de 5 minutes

Gare de Draguignan à 7 minutes à pied, avec plusieurs lignes de bus à proximité

Garage privé disponible en option pour 15 000 €

Ce bien est une opportunité rare pour les amateurs de charme ancien, les familles à la recherche d'espace ou les investisseurs souhaitant valoriser un bien idéalement situé.

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Vue globale

  • Surface totale : 162 m2
  • Surface habitable : 162 m2
  • Type d'appartement : F6
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (20,4 m2)
    • Chambre 1 (13,7 m2)
    • salon (20,6 m2)
    • Degagement (2,3 m2)
    • Chambre 2 (28,2 m2)
    • degagement2 (1,8 m2)
    • Dressing (5,9 m2)
    • Salle de bains (10,0 m2)
    • placard (1,9 m2)
    • Chambre 3 (26,2 m2)
    • placard (4,2 m2)
    • Salle a manger (17,4 m2)
    • Cuisine (12,4 m2)
    • Grenier (24 m2)
    • Grenier (21,5 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1850

Équipements

Les plus

P

Box ferme

Terrasse

Cour

Général

  • Box ferme : 2 place(s)
  • Surface cave : 4,9 m2
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Tuile
  • Cheminée : 3
  • Interphone
  • Cheminée
  • Cable

À savoir

  • Travaux récents : ras
  • Travaux à prévoir : Renovation total
  • Charges / mois : 95 €
  • Taxe foncière : 2340 €

À proximité

  • Autoroute : 15 minutes

Copropriété

  • Nombre de Lots : 44
  • Charges courantes par an : 600,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)10322kWh/m2.ankg CO2/m2.an99 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 22

Date du DPE : 26/06/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1185,0 € et 1603,0 € pour 2021
Bien proposé par Franck merceron EI, agent commercial (RSAC 822487534)

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