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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 46,88 m2 DRAGUIGNAN - 83

Ref : 909

164 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 46.88 m2 - DRAGUIGNAN - 83 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Haussmann Immobilier
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Description

À vendre à Draguignan, un charmant appartement de 47 m² situé au troisième étage d'un immeuble récent et bien entretenu avec ascenseur. Cet appartement lumineux se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur le séjour donnant accès à une grande terrasse de 13m² exposé plein Sud, d'une chambre avec placard et d'une salle d'eau avec sèche serviette.

L'appartement est complété par un parking sécurisé en sous-sol.

Profitez d'un confort moderne avec un système de chauffage individuel et une excellente isolation grâce au double vitrage. L'appartement est prêt à être habité sans travaux nécessaires.

Idéalement situé, vous êtes à seulement 2 minutes à pied de la gare de Draguignan et à proximité des lignes de bus, rendant vos déplacements faciles et pratiques. Les commerces tels qu'Intermarché et Monoprix sont à quelques pas, tout comme les écoles et les parcs environnants. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un quartier dynamique et bien desservi. Contactez-nous pour plus d'informations!

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 60,4 m2
  • Surface habitable : 46,9 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (3,1 m2)
    • Séjour (28,2 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Salle d'eau (2,1 m2)
    • placard (0,4 m2)
    • Terrasse (13,6 m2)
  • Année construction : 2007

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Rue

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone
  • Cable

À savoir

  • Taxe foncière : 1092 €
  • Charges de copropriété : 100 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 54
  • Charges courantes par an : 1129,31 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1384kWh/m2.ankg CO2/m2.an60 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 03/12/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570,0 € et 820,0 € pour 2021
Bien proposé par Candice cassin EI, agent commercial (RSAC 934567975)

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