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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 83,02 m2 DRAGUIGNAN - 83

Ref : 918

234 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 83.02 m2 - DRAGUIGNAN - 83 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Haussmann Immobilier
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Exclusivité
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Description

Superbe appartement T4/T5 de 83 m² situé au dernier étage avec ascenseur, à Draguignan (83300). Cet appartement spacieux et lumineux dispose de nombreux atouts pour vous séduire.

Dès l'entrée, vous serez accueilli par un grand séjour climatisé qui s'ouvre sur un vaste balcon, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine indépendante, parfaitement aménagée et équipée, s'accompagne d'une loggia pratique. Trois chambres confortables offrent des espaces de vie agréables, avec des placards intégrés pour un rangement optimal.

L'appartement est à totalement était rénové à neuf ce qui vous permettra de vous installée directement !
Il bénéficie également d'une isolation performante avec murs et double vitrage, garantissant confort et économies d'énergie.

La situation géographique est idéale : à proximité immédiate des écoles, commerces, et transports en commun. Le Collège Ferrié est à seulement 5 minutes à pied, desservi par les bus. Le Parc Haussmann, parfait pour vos promenades, est à 4 minutes à pied. Pour vos courses, Monoprix et E.Leclerc sont à quelques minutes de marche.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien rare dans un quartier dynamique et bien desservi. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

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Vue globale

  • Surface totale : 85 m2
  • Surface habitable : 83,0 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 9ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (8,6 m2)
    • Séjour (25,1 m2)
    • Cuisine (7,3 m2)
    • Salle de bains (3,9 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Chambre 1 (9,4 m2)
    • Chambre 2 (12,0 m2)
    • Chambre 3 (12,4 m2)
    • lodgia (4,7 m2)
    • Cave (5,1 m2)
    • Dressing (2,0 m2)
    • placard (1,3 m2)
    • Balcon (10 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1960

Équipements

Les plus

P

Rue

Montagne

Général

  • Rue
  • Surface cave : 5,1 m2
  • Chauffage : Collectif climatisation et radiateur gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Plat
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Cheminée : 1
  • Digicode
  • Interphone
  • Air conditionné, cheminée
  • Climatisation
  • Cable

À savoir

  • Charges / mois : 200 €
  • Taxe foncière : 1429 €

À proximité

  • Commerces : 300
  • Ecole : 50
  • Bus : 50

Copropriété

  • Nombre de Lots : 60
  • Charges courantes par an : 1870,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22536kWh/m2.ankg CO2/m2.an184 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 36

Date du DPE : 20/05/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1561,0 € et 2111,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Chloé coupau EI, agent commercial (RSAC 940261803)

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