Appartement F4 à vendre 4 pièces - 83,02 m2 DRAGUIGNAN - 83
234 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un grand séjour climatisé qui s'ouvre sur un vaste balcon, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine indépendante, parfaitement aménagée et équipée, s'accompagne d'une loggia pratique. Trois chambres confortables offrent des espaces de vie agréables, avec des placards intégrés pour un rangement optimal.
L'appartement est à totalement était rénové à neuf ce qui vous permettra de vous installée directement !
Il bénéficie également d'une isolation performante avec murs et double vitrage, garantissant confort et économies d'énergie.
La situation géographique est idéale : à proximité immédiate des écoles, commerces, et transports en commun. Le Collège Ferrié est à seulement 5 minutes à pied, desservi par les bus. Le Parc Haussmann, parfait pour vos promenades, est à 4 minutes à pied. Pour vos courses, Monoprix et E.Leclerc sont à quelques minutes de marche.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien rare dans un quartier dynamique et bien desservi. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 85 m2
- Surface habitable : 83,0 m2
- Type d'appartement : F4
- Étage : 9ème
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Nombre de pièces : 4
- Entrée (8,6 m2)
- Séjour (25,1 m2)
- Cuisine (7,3 m2)
- Salle de bains (3,9 m2)
- WC (1,0 m2)
- Chambre 1 (9,4 m2)
- Chambre 2 (12,0 m2)
- Chambre 3 (12,4 m2)
- lodgia (4,7 m2)
- Cave (5,1 m2)
- Dressing (2,0 m2)
- placard (1,3 m2)
- Balcon (10 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1960
Équipements
Les plus
Rue
Montagne
Général
- Rue
- Surface cave : 5,1 m2
- Chauffage : Collectif climatisation et radiateur gaz
- Eau chaude : Ballon électrique
- Toiture : Plat
- Ascenseur
- Balcon
- Cheminée : 1
- Digicode
- Interphone
- Air conditionné, cheminée
- Climatisation
- Cable
À savoir
- Charges / mois : 200 €
- Taxe foncière : 1429 €
À proximité
- Commerces : 300
- Ecole : 50
- Bus : 50
Copropriété
- Nombre de Lots : 60
- Charges courantes par an : 1870,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 20/05/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1561,0 € et 2111,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).