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Maison à vendre 3 pièces - 70 m2 FLAYOSC - 83

Ref : 930

355 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 3 pièces - 70.0 m2 - FLAYOSC - 83 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Haussmann Immobilier
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Description

À vendre ! Charmante maison d'environ 70m² à Flayosc construite sur un terrain de 4 400m², exposé plein Sud.
Profitez d'un cadre exceptionnel entre vigne et pleine campagne avec vue dégagée et ruisseau en contre bas de la maison.
Elle se compose d'une entrée desservant une cuisine ouverte aménagée et équipée, un séjour avec cheminée à insert et climatisation donnant sur une loggia, une chambre spacieuse avec placard, un bureau pouvant être destiné à servir de seconde chambre ou de dressing, une salle d'eau, un WC séparé et un garage.
La maison bénéficie d'une excellente isolation grâce au double vitrage garantissant un confort thermique.
La maison est idéalement située à proximité de nombreuses commodités : écoles, boulangeries et restaurants.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien à fort potentiel dans un cadre enchanteur.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 96,1 m2
  • Surface habitable : 70 m2
  • Surface terrain : 4 440 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (7 m2)
    • Séjour (21,5 m2)
    • Cuisine (15 m2)
    • Salle de bains (3 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Chambre (8,7 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • lodgia (9 m2)
    • Garage (18,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Jardin

Général

  • Parking exterieur : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel climatisation et radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crepi
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, loggia, placards, plain pied
  • Cable
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : facde exterieur et mise sur micro pieux (dossier ass pour fissures)
  • Travaux à prévoir : rafraichissement (peinture)
  • Taxe foncière : 1134 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)15213kWh/m2.ankg CO2/m2.an107 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 13

Date du DPE : 12/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760,0 € et 1120,0 € pour 2021
Bien proposé par Candice cassin EI, agent commercial (RSAC 934567975)

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