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Appartement F5 à vendre 5 pièces - 85,45 m2 DRAGUIGNAN - 83

Ref : 124

160 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F5 à vendre - 5 pièces - 85.45 m2 - DRAGUIGNAN - 83 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Haussmann Immobilier
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Description

À vendre : Superbe appartement T4/T5 de 100 m² situé au 7ème étage avec ascenseur, à Draguignan (83300). Cet appartement spacieux et lumineux dispose de nombreux atouts pour vous séduire.

Dès l'entrée, vous serez accueilli par un grand séjour climatisé qui s'ouvre sur un vaste balcon, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine indépendante, parfaitement équipée, s'accompagne d'une loggia pratique. Trois chambres confortables offrent des espaces de vie agréables, avec des placards intégrés pour un rangement optimal.

L'appartement est à rafraîchir, ce qui vous permettra de le personnaliser selon vos goûts. Il bénéficie également d'une isolation performante avec murs et survitrage, garantissant confort et économies d'énergie.

La situation géographique est idéale : à proximité immédiate des écoles, commerces, et transports en commun. Le Collège Ferrié est à seulement 5 minutes à pied, desservi par la ligne de bus 8723. Le Parc Haussmann, parfait pour vos promenades, est à 4 minutes à pied. Pour vos courses, Monoprix et E.Leclerc sont à quelques minutes de marche.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien rare dans un quartier dynamique et bien desservi. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

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Vue globale

  • Surface totale : 101 m2
  • Surface habitable : 85,5 m2
  • Type d'appartement : F5
  • Étage : 7ème
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (3,8 m2)
    • placard (0,4 m2)
    • Séjour (25,3 m2)
    • Cuisine (8,3 m2)
    • lodgia (4,3 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Dégagement (2,9 m2)
    • placard (0,4 m2)
    • placard (0,4 m2)
    • Salle d'eau (4 m2)
    • Chambre (9,2 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Chambre (12,4 m2)
    • Dressing (1,2 m2)
    • Balcon (9 m2)
    • Cave (5 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1965

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Rue

Général

  • Chauffage : Collectif climatisation et radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Plat
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone
  • Placards
  • Climatisation
  • Cable

À savoir

  • Taxe foncière : 1245 €
  • Charges de copropriété : 3567 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 60
  • Charges courantes par an : 1870,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)21146kWh/m2.ankg CO2/m2.an46 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 46

Date du DPE : 14/06/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970,0 € et 1370,0 € pour 2001
Bien proposé par Franck merceron EI, agent commercial (RSAC 822487534)

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