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Maison à vendre 5 pièces - 95 m2 DRAGUIGNAN - 83

Ref : 683

352 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 95.0 m2 - DRAGUIGNAN - 83 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Haussmann Immobilier
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Exclusivité
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Description

DRAGUIGNAN, VILLA NEUVE - 3 CHAMBRES - GARAGE - JARDIN - CLIMATISATION

Villa contemporaine de 2023 encore sous garantie décennale.
Cette maison de 95 m² impeccable offre des espaces généreux et lumineux.
Elle dispose d'un vaste séjour avec cuisine moderne ouvrant sur la terrasse et le jardin, de trois chambres dont une suite parentale, et de 2 wc à chaque niveau.
Prestations hauts de gamme : travertin pour l'élégance, climatisation dans séjour et toutes les chambres pour le confort, volets motorisés pour la sécurité.
Profitez d'une belle terrasse, d'un garage et d'une place de parking supplémentaire.

La villa est idéalement située à proximité de nombreux commerces (Intermarché, Monoprix, E.Leclerc) et d'écoles (Collège Jean Rostand, École primaire Jean Jaurès).

Les transports en commun sont facilement accessibles avec plusieurs lignes de bus à quelques minutes à pied.

Cette villa fait parti d'une petite copropriété de 4 villas (syndic bénévole, pas de charges à ce jour)

Prix : 352 000€.

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Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 110 m2
  • Surface habitable : 95 m2
  • Surface terrain : 94 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (2,4 m2)
    • Séjour (35,7 m2)
    • WC (2,3 m2)
    • Garage (15,5 m2)
    • Degagement (8,2 m2)
    • Chambre 1 (12,8 m2)
    • Chambre 2 (12,8 m2)
    • Suite parental (15,5 m2)
    • Salle d'eau (3 m2)
    • WC (2,2 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Dégagée

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatisation et radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Moellon crépi
  • Air conditionné, double vitrage, placards, videophone
  • Climatisation
  • Portail electriqie
  • Cable
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Copropriété

  • Nombre de Lots : 4
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)10010kWh/m2.ankg CO2/m2.an100 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 17/06/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200,0 € et 1500,0 € pour 2021

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