Quel est le prix de l'immobilier à Draguignan en 2026 par Laura Herrouin et Franck Merceron ?

Quels sont les prix et tendances des prix au mètre carré en Paca, dans le Var et à Draguignan en particulier ?

En 2025, le marché immobilier en Provence-Alpes-Côte d’Azur montre un léger ajustement. Les prix au mètre carré se maintiennent, avec une moyenne de 4 320 euros pour les maisons (-0,6 % sur un an) et 4 798 euros pour les appartements (-1,3 % sur un an). Cette modération indique un marché stable malgré des conditions économiques plus difficiles.

Le Var, prisé pour son cadre de vie méditerranéen, garde un attrait immobilier marqué. Entre son littoral recherché, des villes comme Toulon et un arrière-pays authentique, l’offre y est diverse. Elle répond aux attentes de nombreux acquéreurs. Les stations balnéaires, telles que Saint-Tropez ou Hyères, continuent de séduire une clientèle haut de gamme, tandis que les villages provençaux attirent par leur calme. Cette variété aide à maintenir une demande constante, particulièrement pour les résidences secondaires et les investissements locatifs.

Localement, Draguignan propose des prix plus abordables, ce qui crée des opportunités sur le marché. D’après les données ETALAB, les récentes transactions montrent des valeurs allant de 1 470 euros à 3 206 euros le mètre carré. Plus précisément, les maisons se vendent entre 2 424 euros et 3 206 euros le mètre carré, et les appartements entre 1 470 euros et 2 667 euros le mètre carré.

Cette fourchette de prix montre la diversité du marché à Draguignan, rendant possible l’accès à la propriété pour les primo-accédants et offrant des investissements intéressants. La ville profite aussi d’une dynamique positive, notamment grâce aux projets de revitalisation de son centre-ville. Par exemple, l’ancien cinéma Eldorado est transformé en un espace de loisirs urbains. Ces actions augmentent l’attrait du cœur historique et le valorisent. Draguignan se présente donc comme une option pertinente dans le Var, alliant accessibilité, qualité de vie et un potentiel de valorisation immobilière.

(crédit photo : debs-eye)

Pourquoi acheter ou louer votre bien immobilier à Draguignan avec notre agence immobilière CENTURY 21 Haussmann Immobilier ? 

Implantée au 2 boulevard du Maréchal Foch, à l’angle de l’avenue Georges Clémenceau, votre agence CENTURY 21 Haussmann Immobilier bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur de Draguignan. Ouverte du lundi au samedi, elle accueille une clientèle locale, nationale et internationale avec un objectif clair : accompagner chaque projet immobilier avec sérieux et bienveillance. Comme le confirment les avis clients, en transaction comme en gestion locative.

• Un client vendeur détaille : « Depuis la signature de la mise en vente de mon bien immobilier, les relations avec les différents agents commerciaux de l’agence ont été excellentes. Les négociations avec mes acquéreurs ont été efficaces grâce notamment à leurs implications ( négociations sur le prix de vente, suivi du dossier, etc.) Idem avec le back office pour la rédaction du compromis. Bravo à toute l’équipe. » 
• Un client bailleur raconte : « Excellente communication, habitant loin, j’attends de l’agence qui gère mon bien de me décharger de la gestion de mon bien, et je dois dire que je suis très satisfait. Je recommande vivement ! » 

Organisée sur deux niveaux, l’agence se distingue par une organisation fonctionnelle. Le rez-de-chaussée est entièrement dédié à la transaction, avec un espace lumineux comprenant un hall d’accueil chaleureux, des bureaux spécialisés et un open-space accueillant les conseillers. À l’étage, un pôle dédié à la location et à la gestion vient compléter cette offre globale.

Jeune structure créée en 2022, elle s’appuie néanmoins sur l’expérience solide de ses dirigeants, Laura et Franck. Ensemble, ils pilotent une équipe intergénérationnelle de 20 à 65 ans, alliant dynamisme et expertise. Cette synergie, renforcée par la puissance du réseau CENTURY 21, premier réseau immobilier mondial, lui a valu d’être élue meilleure jeune entreprise CENTURY 21 de France en 2023.

Intervenant dans de nombreux quartiers de Draguignan, du centre ancien aux zones plus résidentielles, votre agence CENTURY 21 Haussmann Immobilier accompagne une grande diversité de profils : primo-accédants, investisseurs, jeunes actifs ou retraités séduits par le cadre de vie varois. Elle s’inscrit également dans la dynamique de transformation de la ville, notamment avec la revitalisation du centre historique, prometteuse pour l’avenir.

Guidée par une vision fondée sur le conseil, l’écoute et l’engagement, elle place la satisfaction client au cœur de ses priorités. Votre agence CENTURY 21 Haussmann Immobilier ne vend pas simplement des biens : elle trouve le bonheur de chacun. Parce qu’un toit, c’est bien, mais un chez-soi, c’est mieux.

Annonces immobilières à vendre et à louer à Draguignan dans notre agence immobilière au 2 boulevard du Maréchal Foch 

Votre agence immobilière CENTURY 21 Haussmann Immobilier présente sa sélection de biens immobiliers à vendre ou à louer. 

EXEMPLES DE BIENS IMMOBILIERS À VENDRE (APPARTEMENT ET MAISON)

► T4 avec grand balcon à vendre — Quartier centre ville 

EXCLUSIVITÉ — VENTE APPARTEMENT — Un appartement de 81,10 m² pour quatre pièces, au prix de 298 000 euros. Situé au deuxième étage d’une résidence sécurisée construite en 2006, cet appartement en excellent état comprend : une entrée, un vaste salon-séjour prolongé par un balcon,  une cuisine moderne aménagée et équipée, trois chambres avec placards, une salle de bains, une salle de douche et un WC indépendant. Deux places de parking complètent le bien. 

► Mas provençal de 211,53 m² avec piscine à acheter — Quartier centre ville 

EXCLUSIVITÉ — VENTE MAISON — Une maison de 211,53 m² pour sept pièces au prix de 570 000 euros. Située en plein centre, cette belle maison avec piscine est bâtie sur un terrain de 695 m². En parfait état, elle se déploie sur deux niveaux et comprend au rez-de-chaussée : une entrée, un espace de vie lumineux prolongé par une grande terrasse, une cuisine indépendante, une belle suite parentale avec placards et salle d’eau privative et un WC indépendant. À l’étage : un espace bureau, cinq belles chambres, dont une avec sa salle d’eau, une salle de bains avec douche et baignoire et un WC indépendant. À l’extérieur  : une piscine, un terrain de pétanque, un local piscine avec espace atelier et un espace de stationnement ajoutent au confort de la maison.

EXEMPLE DE BIEN IMMOBILIER À LOUER (APPARTEMENT MEUBLÉ)

► T2 meublé à louer — Rue du Jeu de Paume 

EXCLUSIVITÉ — LOCATION APPARTEMENT — Un appartement de 37,15 m² pour deux pièces, au loyer mensuel de 520 euros charges comprises. Situé au deuxième étage d’un immeuble du centre-ville, cet appartement comprend : un grand séjour, une cuisine ouverte équipée, une chambre et une salle d’eau avec WC.  

Vous avez un projet immobilier à Draguignan ? Depuis 2022, l’équipe de notre agence immobilière CENTURY 21 Haussmann Immobilier accompagne les particuliers et les investisseurs grâce à sa connaissance fine du marché local.

Que vous souhaitiez vendre votre bien au meilleur prix, acheter un appartement ou une maison ou confier la gestion locative de votre patrimoine, nos conseillers formés s’engagent à vous proposer une solution adaptée à vos besoins. Votre satisfaction est au cœur de nos priorités.
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• Région : Provence-Alpes-Côte d’Azur 
• Population de Draguignan : 40 789 habitants
• Propriétaires : 51 %

source : Insee 2022