Le marché de l'immobilier ancien à Draguignan et en France en 2023

BILAN 2023

Une grande conférence de presse a eu lieu en ce début d'année afin d'analyser le marché ancien en France en 2023.

Cette conférence est très attendue par l'ensemble des partenaires locaux car notre réseau CENTURY21 France est le seul à avoir en tant réèl l'ensemble des données des transactions réalisées sur le territoire national.

Charles Marinakis a donc été interviewé sur les grandes radios afin de décrypter le marché ancien sur cette année passée.

Comme annoncé fin 2022, le marché a connu un net ralentissement et est revenu à des chiffres plus raisonnables, similaires à ceux de 2019.

Nous avons malgré tout confronté à des difficultés majeures :

En effet, après le taux d'usure qui a largement freiné le droit au crédit, même pour les ménages largement finançables, l'augmentation des taux de crédit et l'inflation ont fait renoncer beaucoup à leur projet immobilier.

Cependant, face à cette réalité de marché, les prix de vente n'ont pas suffisamment baissé, et le réseau constate un recul de 16% sur les ventes dans l'ancien en 2023.

Ainsi, les acheteurs qui ont malgré tout souhaité achter ont du faire l'impasse sur quelques m² souhaités en début de recherche.

On va acheter plus petit, ou avec une chambre de moins.

Près de 66% des acquisitions sont destinés à la résidence principale contre 27% pour l'investissement locatif

Parmi les acquéreurs, les mieux lotis restent encore les retraités (+7%) qui disposent souvent d'un apport personnel grâce à la revente de leur logement.

PERSPECTIVE 2024

La bonne nouvelle est que les taux d'intérêt semblent se stabiliser.

Impossible de demander aux acheteurs de faire les efforts supplémentaires : l'apport demandé par les banques n'a jamais été aussi élevé, et les surfaces recherchées ont été réduites.

Le seul levier possible pour faire repartir le marché est celui des prix.

Rappelons qu'entre 2015 et 2022, les prix ont augmenté de près de 30%. 

Le recul des prix en 2023 ne gomme même pas une année de hausse.

VENDEURS : il va falloir réajuster les prix en fonction de cette réalité.

Pour ce faire, nous vous accompagnons en vous proposant de réaliser une estimation au plus juste et nous ne lacherons rien en vous accompagnant dans chaque action jusqu'à faire aboutir notre projet commun.

Nous vous invitons à lire cette conférence de presse passionnante en cliquant sur ce lien :

Le marché immobilier de l’ancien – Bilan 2023 (century21.fr)

MARCHE ANCIEN à DRAGUIGNAN

 Et sur Draguigna, nous avons mis à jour les chiffres clés, que voici :

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