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Appartement F4 à louer 4 pièces - 67,25 m2 DRAGUIGNAN - 83

Ref : 1067

1 060 €

par mois charges comprises

Appartement F4 à louer - 4 pièces - 67.25 m2 - DRAGUIGNAN - 83 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Haussmann Immobilier
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Exclusivité

Description

Situé au 3e étage d'un immeuble dans le charmant quartier de l'Ilot de l'Horloge, cet appartement de 4 pièces MEUBLE vous offre un espace de vie de 97 m² au sol.
Parfait pour une famille ou un couple cherchant un lieu de résidence confortable.
Avec son grand séjour de 27 m², vous pourrez vous détendre et profiter de moments en famille ou entre amis.
La cuisine est équipée et indépendante. Chaque espace est ultra optimisé.
Une chambre avec dressing et vue imprenable, et 2 pièces supplémentaires pouvant faire office de chambres d'enfants ou de bureau, atelier ...
Et pour profiter de la vue exceptionnelle, la terrasse tropézienne de 13 m² est l'endroit idéal pour se détendre et admirer le paysage.
Un grenier pour stocker vos affaires.
Aucun vis à vis et une climatisation réversible pour votre plus grand confort.

Vous êtes à proximité directe de plusieurs établissements d'enseignement, dont des écoles primaires et des collèges, ce qui en fait un choix idéal pour les familles.
Les transports en commun sont également facilement accessibles, avec des arrêts de bus à quelques minutes à pied.
Et pour les moments de détente, vous trouverez de nombreux restaurants et cafés à proximité, ainsi que des parcs et des jardins pour se promener. Les commerces sont également à portée de main, avec des supermarchés et des magasins à quelques minutes à pied.

Localisation

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Vue globale

  • Location meublée
  • Surface totale : 97,4 m2
  • Surface habitable : 67,3 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (10 m2)
    • Cuisine (5,4 m2)
    • Salle de bains (4,8 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Séjour (24,2 m2)
    • Terrasse (13 m2)
    • Grenier
    • Chambre (12,0 m2)
    • Dégagement (1,0 m2)
    • Autre (5,3 m2)
    • Autre (3,5 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1980

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Terrasse

Imprenable

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatisation et radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Tuile
  • Interphone
  • Air conditionné, parc
  • Cable

À savoir

  • Loyer de base : 1020 € par mois
  • Provision pour charges : 40 €, soumise à régularisation annuelle
  • Honoraires charge locataire : 874,25 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 672,50 €
    • Etablissement état des lieux : 201,75 €
  • Dépôt de garantie : 2040 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)12919kWh/m2.ankg CO2/m2.an101 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 19

Date du DPE : 26/05/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 930,0 € et 1330,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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