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appartement à louer 4 pièces - 126 m2 DRAGUIGNAN - 83

Ref : 265

980 €

par mois charges comprises

Appartement F4 à louer - 4 pièces - 126.0 m2 - DRAGUIGNAN - 83 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Haussmann Immobilier
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Description

DRAGUIGNAN Centre,
RARE A LA LOCATION, spacieux F4/5 d'une surface totale 129 m² (139 m² au sol), il occupe tout le 1er étage (sans ascenseur) d'un bel immeuble Haussmannien (plancher en dur sur tout l'appartement).
Superbement rénové dans un style contemporain, il garde cependant le cachet de l'ancien : hauts plafonds, cheminée décorative, balcons, nombreux rangements
Différents aménagements possibles, il est idéal pour un professionnel ou semi-pro.
Exemple semi-pro : vous vivez dans un appartement de 2 pièces refait à neuf avec terrasse, et vous travaillez sur place et disposez de 2 bureaux (24 et 16m2), de 2 espaces de stockage et d'une salle d'attente.
Exemple pro : 3 ou 4 bureaux stockages cuisine - espace repos wc terrasse.
Fibre disponible dans l'immeuble.
Recherche locataire(s) soigneux et respectueux.
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Vue globale

  • Surface totale : 138,8 m2
  • Surface habitable : 126 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5,4 m2)
    • Salle de bains (6,5 m2)
    • Cellier (1,3 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Cuisine (14,0 m2)
    • Salle a manger (10,2 m2)
    • Chambre (18,4 m2)
    • degagement2 (3,3 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • Entree 2 (6,4 m2)
    • Bureau (6,1 m2)
    • Séjour (25,7 m2)
    • Dressing (3,9 m2)
    • Chambre (16,3 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1948

Équipements

Les plus

P

rue

Avenue

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Balcon
  • Cheminée : 1

À savoir

  • Loyer de base : 950 € par mois
  • Provision pour charges : 30 €, soumise à régularisation annuelle
  • Charges de copropriété : 30 €
  • Honoraires charge locataire : 838 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 645 €
    • Etablissement état des lieux : 193 €
  • Dépôt de garantie : 950 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1655kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 28/04/2023

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