Maison à vendre 4 pièces - 95,29 m2 DRAGUIGNAN - 83
Ref : 892
325 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 6,39 % TTC
- Prix hors honoraires: 305500€
-
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Description
DRAGUIGNAN Maison de plain-pied 97 m² 3 chambres sous sol de 56m² pour stationné ca voiture et faire un belle atelier.
Située dans un environnement recherché de Draguignan, cette maison de plain-pied de 97 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort et de praticité.
Elle se compose d'un bel espace de vie lumineux, de trois chambres spacieuses et fonctionnelles à repenser selon vos envies. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant un véritable potentiel de valorisation. Le bien bénéficie déjà d'équipements appréciables tels que le double vitrage et un système de chauffage individuel.
À l'extérieur, vous profiterez d'un environnement agréable, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces (Lidl, Intermarché), établissements scolaires, transports en commun (ligne 5 accessible à pied), ainsi que de nombreux espaces verts pour vos moments de détente.
Les atouts :
Maison de plain-pied
3 chambres
Fort potentiel après rafraîchissement
Proximité des commodités
Secteur dynamique et recherché
Une opportunité idéale pour une résidence principale ou un investissement à fort potentiel..
Située dans un environnement recherché de Draguignan, cette maison de plain-pied de 97 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort et de praticité.
Elle se compose d'un bel espace de vie lumineux, de trois chambres spacieuses et fonctionnelles à repenser selon vos envies. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant un véritable potentiel de valorisation. Le bien bénéficie déjà d'équipements appréciables tels que le double vitrage et un système de chauffage individuel.
À l'extérieur, vous profiterez d'un environnement agréable, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces (Lidl, Intermarché), établissements scolaires, transports en commun (ligne 5 accessible à pied), ainsi que de nombreux espaces verts pour vos moments de détente.
Les atouts :
Maison de plain-pied
3 chambres
Fort potentiel après rafraîchissement
Proximité des commodités
Secteur dynamique et recherché
Une opportunité idéale pour une résidence principale ou un investissement à fort potentiel..
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 95,3 m2
- Surface habitable : 95,3 m2
- Surface terrain : 500 m2
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (7,5 m2)
- Séjour (29 m2)
- Cuisine (13 m2)
- Salle de bains (5,3 m2)
- WC (1,4 m2)
- Chambre (11 m2)
- Chambre (13 m2)
- Chambre (11 m2)
- Couloir (4 m2)
- Sous-sol (56 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Terrasse
Jardin
Général
- Garage : 1 place(s)
- Surface sous-sol : 56 m2
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Crepi
- Double vitrage, plain pied
- Clôture
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Travaux à prévoir : rafraichisement
- Taxe foncière : 2386 €
- Charges de copropriété : 300 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 23/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1420,0 € et 1960,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
