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Immeuble à vendre 78 m2 DRAGUIGNAN - 83

Ref : 978

180 000 €

  • Honoraires charge vendeur
250 avis (achat/vente) : 9,4/10
immeuble à vendre - 78.0 m2 - DRAGUIGNAN - 83 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Haussmann Immobilier
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Description

À vendre - Opportunité Investisseur au cœur de Draguignan

Situé en plein centre-ville de Draguignan, cet immeuble représente une excellente opportunité d'investissement locatif.

Le bien se compose de deux duplex indépendants, chacun agencé comme suit : Un séjour lumineux avec cuisine aménagée, à l'étage, un espace nuit, une salle d'eau avec WC.

Trois caves viennent compléter l'ensemble, offrant des possibilités de stockage appréciables pour les locataires.

Emplacement stratégique, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, restaurants, écoles, université, transports en commun, pharmacie et supermarché. Ce secteur bénéficie d'une forte demande locative.

À saisir rapidement pour un placement immobilier rentable au cœur de la Provence. For Sale Investor Opportunity in the Heart of Draguignan

Ideally located in the city center of Draguignan, this building presents an excellent opportunity for rental investment.

The property consists of two independent duplex apartments, each featuring : A bright living room with a fitted kitchen, upstairs, a sleeping area, and a shower room with toilet.

Three cellars are also included, offering valuable storage space for tenants.

Its strategic location, just steps from all amenities shops, restaurants, schools, university, public transport, pharmacy, and supermarket makes it especially attractive in a high-demand rental area.

A rare opportunity to secure a profitable real estate investment in the heart of Provence.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 78 m2

À savoir

  • Taxe foncière : 1327 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)38312kWh/m2.ankg CO2/m2.an166 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 12

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 24/04/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2260,0 € et 3110,0 €, indexées à l'année 2022 (abonnements compris).

Bien proposé par Candice cassin EI, agent commercial (RSAC 934567975)

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