Maison à vendre 6 pièces - 212,33 m2 DRAGUIGNAN - 83
Ref : 1008
760 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
À vendre Superbe bastide familiale à Draguignan
Dans un environnement paisible, découvrez cette magnifique bastide de 212 m², idéale pour une famille en quête d'espace, de confort et de luminosité. Nichée au cœur d'un terrain d'environ 1 500 m², elle séduit par ses prestations de qualité et ses volumes généreux.
Déployée sur trois niveaux, la maison offre au rez-de-chaussée une spacieuse entrée, un séjour lumineux avec cheminée, ainsi qu'une cuisine indépendante aménagée et équipée avec cellier. Au premier étage, trois belles chambres, un espace bureau et une salle de bains accueillent la famille avec confort. Le deuxième étage propose une grande chambre d'amis de 27 m² et une suite parentale avec dressing et salle d'eau attenante.
Un double garage de 39 m² complète ce bien. À l'extérieur, la terrasse couverte de 13 m² et la piscine permettent de profiter pleinement des beaux jours.
La maison bénéficie d'une isolation optimale grâce au double vitrage, et le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau, garantissant un excellent confort thermique. En parfait état, elle est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans aucun travaux à prévoir.
Offrant une qualité de vie exceptionnelle dans un cadre calme et verdoyant, elle bénéficie également d'un emplacement idéal à proximité du centre-ville de Draguignan. For Sale in Draguignan - Stunning Family Bastide
Located in a peaceful area of Draguignan, this beautiful bastide offers 2,280 sq ft (212 m²) of living space perfect for a family seeking space, comfort, and quality of life.
Set on a landscaped of about 16,150 sq ft (1,500 m²), the property impresses with its high-quality finishes, bright interiors, and generous proportions.
Spread across three levels, the ground floor features a spacious entrance hall, a bright living room with a fireplace, and a separate fitted and equipped kitchen with a walk-in pantry.
On the first floor, there are three spacious bedrooms, a dedicated office area, and a family bathroom.
The second floor includes a large guest bedroom of 290 sq ft (27 m²) and a master suite complete with a walk-in closet and private en-suite shower room.
A double garage of approximately 420 sq ft (39 m²) adds further convenience.
Outside, you'll enjoy a covered terrace of about 140 sq ft (13 m²) and a swimming pool, ideal for relaxing and entertaining during the warmer months.
The home benefits from excellent thermal insulation thanks to double-glazed windows, and heating is provided by an air-to-water heat pump, ensuring energy efficiency and year-round comfort.
The property is in excellent condition, requiring no work, and is ready to welcome its new owners.
Ideally located close to the center of Draguignan, it offers an exceptional lifestyle in a quiet, green settinga rare opportunity in the area.
Dans un environnement paisible, découvrez cette magnifique bastide de 212 m², idéale pour une famille en quête d'espace, de confort et de luminosité. Nichée au cœur d'un terrain d'environ 1 500 m², elle séduit par ses prestations de qualité et ses volumes généreux.
Déployée sur trois niveaux, la maison offre au rez-de-chaussée une spacieuse entrée, un séjour lumineux avec cheminée, ainsi qu'une cuisine indépendante aménagée et équipée avec cellier. Au premier étage, trois belles chambres, un espace bureau et une salle de bains accueillent la famille avec confort. Le deuxième étage propose une grande chambre d'amis de 27 m² et une suite parentale avec dressing et salle d'eau attenante.
Un double garage de 39 m² complète ce bien. À l'extérieur, la terrasse couverte de 13 m² et la piscine permettent de profiter pleinement des beaux jours.
La maison bénéficie d'une isolation optimale grâce au double vitrage, et le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau, garantissant un excellent confort thermique. En parfait état, elle est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans aucun travaux à prévoir.
Offrant une qualité de vie exceptionnelle dans un cadre calme et verdoyant, elle bénéficie également d'un emplacement idéal à proximité du centre-ville de Draguignan. For Sale in Draguignan - Stunning Family Bastide
Located in a peaceful area of Draguignan, this beautiful bastide offers 2,280 sq ft (212 m²) of living space perfect for a family seeking space, comfort, and quality of life.
Set on a landscaped of about 16,150 sq ft (1,500 m²), the property impresses with its high-quality finishes, bright interiors, and generous proportions.
Spread across three levels, the ground floor features a spacious entrance hall, a bright living room with a fireplace, and a separate fitted and equipped kitchen with a walk-in pantry.
On the first floor, there are three spacious bedrooms, a dedicated office area, and a family bathroom.
The second floor includes a large guest bedroom of 290 sq ft (27 m²) and a master suite complete with a walk-in closet and private en-suite shower room.
A double garage of approximately 420 sq ft (39 m²) adds further convenience.
Outside, you'll enjoy a covered terrace of about 140 sq ft (13 m²) and a swimming pool, ideal for relaxing and entertaining during the warmer months.
The home benefits from excellent thermal insulation thanks to double-glazed windows, and heating is provided by an air-to-water heat pump, ensuring energy efficiency and year-round comfort.
The property is in excellent condition, requiring no work, and is ready to welcome its new owners.
Ideally located close to the center of Draguignan, it offers an exceptional lifestyle in a quiet, green settinga rare opportunity in the area.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 256,2 m2
- Surface habitable : 212,3 m2
- Surface terrain : 1 500 m2
-
Nombre de pièces : 6
- Entrée (27,7 m2)
- Séjour (19,7 m2)
- Cuisine (13,2 m2)
- arriere-cuisine (7,3 m2)
- WC (2,1 m2)
- Chambre 1 (13,9 m2)
- piéce paliére (4,2 m2)
- Chambre 2 (16,6 m2)
- Degagement (11,3 m2)
- Salle de bains (5,6 m2)
- Chambre 3 (18,3 m2)
- WC (1,8 m2)
- Chambre 4 (27,5 m2)
- degagement2 (2,4 m2)
- Suite parental (24,7 m2)
- Salle d'eau (9,6 m2)
- Dressing (6,5 m2)
- Garage double (38,8 m2)
- Terrasse couverte (12,5 m2)
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Jardin
Général
- Parking exterieur : 3 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel pompe a chaleur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Pierre
- Cheminée, double vitrage, placards, poutres
- Cable
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Travaux récents : fenetre, toiture, electricite
- Travaux à prévoir : RAS
- Taxe foncière : 2247 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 29/06/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2300,0 € et 3150,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
Bien proposé par
Candice
cassin
EI, agent commercial (RSAC 934567975)
