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Maison à vendre 5 pièces - 175 m2 LES ARCS - 83

Ref : 1009

750 000 €

  • Honoraires charge vendeur
202 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 5 pièces - 175.0 m2 - LES ARCS - 83 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Haussmann Immobilier
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Description

RARE A LA VENTE.
Situé dans la charmante commune Les Arcs-sur-Argens, dans un secteur très prisé, venez découvrir cette magnifique villa de plain-pied de 172 m² nichée sur un terrain arboré de 4 000m² au calme absolu et sans vis-à-vis.
Vous serez tout d'abord charmé par sa très spacieuse pièce de vie de plus de 80m² avec plafond cathédrale, grande cheminée à insert et cuisine moderne tout équipée. Côté nuit, vous disposez de 2 suites parentales, ainsi qu'une pièce pouvant servir de chambre ou dressing, une salle d'eau et 2 WC indépendants.
A l'extérieur, profitez de moments de détente autour de la grande piscine chauffée à débordement de 10x15m, ou sur sa terrasse couverte et sa plage ensoleillée de près de 200 m². Un garage, un abri de jardin ainsi qu'un abri voiture viennent compléter cette prestation exceptionnelle pour vous apporter tout le confort au quotidien.
Située à proximité des commodités, et à 10 minutes de la gare TGV, cette maison allie confort et praticité. Écoles et parcs à quelques minutes en voiture complètent ce cadre de vie agréable. RARE FOR SALE.
Located in the charming town of Les Arcs-sur-Argens, in a highly sought-after area, come and discover this magnificent 172 square meters single-story villa nestled on a 4,000 square meters wooded plot in absolute tranquility and with no overlooked views.
You will first be charmed by its very spacious living room of more than 80 square meters with cathedral ceiling, large fireplace, and fully equipped modern kitchen. The sleeping area features two master suites, as well as a room that can be used as a bedroom or dressing room, as well as a bathroom and two separate toilets.
Outside, enjoy relaxing moments around the large 10x15 m heated infinity pool, or on its covered terrace and sunny beach of nearly 200 square meters. A garage, a garden shed, and a carport complete this exceptional property, to bring you all the comfort in everyday life.
Located close to amenities and 10 minutes from the TGV train station, this house combines comfort and practicality. Schools and parks are just a short drive away, complementing this pleasant living environment.

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Vue globale

  • Surface totale : 196,3 m2
  • Surface habitable : 175 m2
  • Surface terrain : 4 000 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (67,9 m2)
    • Cuisine (13,7 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre (23,2 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • Salle d'eau (2,0 m2)
    • Salle d'eau 2 (5,2 m2)
    • Degagement (5,3 m2)
    • Suite parental (40,6 m2)
    • Garage (21,3 m2)
    • Rangement (2,5 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Terrasse

piscine

Général

  • Garage : 15 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Moellon crépi
  • Cheminée, double vitrage, plain pied, videophone
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : PAC maison et cuisine
  • Travaux à prévoir : rien
  • Taxe foncière : 3858 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1775kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 21/03/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1390,0 € et 1950,0 € pour 2021
Bien proposé par Johanna noel EI, agent commercial (RSAC 941042798)

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