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Maison à vendre 4 pièces - 76,08 m2 BARGEMON - 83

Ref : 1030

212 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 76.08 m2 - BARGEMON - 83 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Haussmann Immobilier
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Description

Maison familiale au cœur de la nature | Calme, confort et cadre idyllique à Bargemon (Var)

Vous rêvez d'un havre de paix, au vert, sans travaux et avec toutes les commodités à portée de main ? Cette charmante maison mitoyenne de 3 chambres, située dans le pittoresque village de Bargemon, surnommé la Perle du Haut Var, n'attend plus que vous !

Les atouts de la maison :

- Séjour lumineux ouvrant sur un beau jardin privatif pour vos moments de détente en plein air
- 3 chambres confortables, idéales pour une famille ou un pied-à-terre
- Possibilité d'installer une cheminée ou un poêle pour une ambiance chaleureuse
- Double garage de 23 m² + place de stationnement privative

Vie pratique & services à pied :
Profitez du charme d'un village provençal animé avec tous les commerces à proximité : boulangerie, boucherie, Proximarché, marché hebdomadaire, pharmacie, Poste, écoles, crèche, professionnels de santé, restaurants Le tout à quelques minutes à pied !

Cadre de vie exceptionnel :
Bargemon offre un art de vivre rare, entre collines verdoyantes et authenticité provençale. À quelques pas, une base de loisirs vous attend : jeux pour enfants, parcours santé, balades...
Sa situation centrale vous permet de rejoindre :
- Les plages de la Méditerranée
- Les sublimes Gorges du Verdon
- Grasse et ses parfumeries réputées
- Le camp militaire de Canjuers (à seulement 10 min)

Une maison clé en main, au calme, dans un environnement privilégié.
Que vous recherchiez une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif au vert, cette maison coche toutes les cases.

Contactez-nous rapidement pour organiser une visite ! Opportunité rare à ce prix dans le secteur.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 76,1 m2
  • Surface habitable : 76,1 m2
  • Surface terrain : 19,09 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5,2 m2)
    • Séjour (20,1 m2)
    • Cuisine (9,2 m2)
    • Salle de bains (5 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Bureau (8,8 m2)
    • Palier (3,2 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Cour

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Moellon crépi
  • Balcon
  • Double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 861 €
  • Charges de copropriété : 52 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 150
  • Charges courantes par an : 424,33 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1916kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 12/09/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1193,0 € et 1613,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Johanna noel EI, agent commercial (RSAC 941042798)

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