Maison à vendre 5 pièces - 175,89 m2 DRAGUIGNAN - 83
995 000 €
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Description
Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une belle entrée avec placards, un espace de vie lumineux avec salle à manger, salon et cheminée insert et une très belle véranda, cuisine ouverte aménagée et équipée, une suite parentale avec salle d'eau, dressing et WC indépendant. A l'étage, une mezzanine avec espace bureau, deux chambres dont une avec terrasse tropézienne, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC indépendant.
Attenant à la propriété vous serez séduit par un spacieux studio bénéficiant d'une entrée indépendante, prêt à accueillir famille ou amis.
Le terrain d'environ 6 000m² entièrement clôt comprend une belle piscine avec pool house pour profiter des belles soirées d'été, un boulodrome, un grand garage avec carport pouvant accueillir 2 véhicules.
La propriété dispose de belles prestations avec les menuiseries en double vitrage et aluminium, une terrasse tout autour de la villa en travertin, climatisation réversible, chauffe-eau thermodynamique et fibre.
Possibilité d'achat entièrement meublée !
Opportunité à ne pas manquer ! For sale! In a sought-after residential area of Draguignan, this beautiful villa offers spacious living spaces of approximately 175m² (1,800 sq ft) with an outbuilding, ideal for a primary or secondary residence.
It comprises, on the ground floor, a beautiful entrance hall with built-in wardrobes, a bright living space with a dining room, living room, and fireplace insert, and a beautiful veranda. The open-plan fitted and equipped kitchen is also available. A master suite with a shower room, dressing room, and separate toilet are also available. Upstairs, there is a mezzanine with an office area, two bedrooms, one with a rooftop terrace, a shower room with a walk-in shower, and a separate toilet.
Adjoining the property, you will be charmed by a spacious studio with a separate entrance, ready to welcome family or friends.
The approximately 6,000m² (6,600 sq ft) fully enclosed grounds include a beautiful swimming pool with a pool house to enjoy beautiful summer evenings, a bowling alley, and a large garage with a carport that can accommodate two vehicles. The property boasts beautiful features, including double-glazed and aluminum windows, a wrap-around travertine terrace, reversible air conditioning, a thermodynamic water heater, and fiber optics.
It can also be purchased fully furnished!
An opportunity not to be missed!
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 175,9 m2
- Surface habitable : 175,9 m2
- Surface terrain : 6 360 m2
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Nombre de pièces : 5
- Séjour (25,2 m2)
- Cuisine (13,0 m2)
- Salle d'eau (6,6 m2)
- Salle d'eau (3,2 m2)
- WC (1,6 m2)
- WC (1,3 m2)
- Chambre (15,1 m2)
- Chambre (10,3 m2)
- Chambre (10,6 m2)
- studio (23,5 m2)
- salon (16,9 m2)
- Veranda (18,6 m2)
- Degagement (3,5 m2)
- Dressing (12,3 m2)
- degagement2 (5,3 m2)
- Bureau (9,0 m2)
Équipements
Les plus
Piscine
Parking couvert
Jardin
Général
- Parking couvert : 5 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
- Véranda
- Air conditionné, cheminée, double vitrage, loggia, mezzanine, placards
- Clôture
- Cable
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Travaux récents : Crépi Menuiserie en Alu Comble isolé Cuisine Pool Piscine Terrain de pétanque
- Travaux à prévoir : RAS
- Taxe foncière : 3285 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 30/04/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 730,0 € et 1060,0 €, indexées à l'année 2022 (abonnements compris).