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Maison à vendre 4 pièces - 111 m2 DRAGUIGNAN - 83

Ref : 1091

345 000 €

  • Honoraires charge vendeur
226 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 4 pièces - 111.0 m2 - DRAGUIGNAN - 83 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Haussmann Immobilier
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Description

A NE PAS RATER. Venez découvrir cette très belle maison de ville sans travaux, qui vous séduira par ses volumes et son intérieur soigné. Avec une surface habitable de 111m², cette villa mitoyenne permet d'accueillir 3 chambres et une pièce de vie conviviale ouverte sur une terrasse couverte. Une grande véranda vient également prolonger le séjour offrant un espace de vie de plus de 55m². Climatisation et double vitrage offrent tout le confort nécessaire à ce petit nid douillet.
De plus, un garage, une cave et un beau jardin aménagé viennent compléter ce bien rare à la vente au centre de Draguignan, proche de toutes les commodités.

A visiter sans tarder !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 131 m2
  • Surface habitable : 111 m2
  • Surface terrain : 300 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (30,0 m2)
    • Cuisine (9,9 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • WC (2,1 m2)
    • Chambre (9,9 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • Salle d'eau (4,9 m2)
    • Degagement (1,6 m2)
    • Escalier (4,8 m2)
    • Véranda (16,5 m2)
    • Buanderie (8,1 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Moellon crépi
  • Balcon
  • Véranda
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Électricité, plomberie, clim, extérieur, portail, cuisine, véranda, double vitrage
  • Travaux à prévoir : Porte garage, plafond salle d'eau
  • Taxe foncière : 1470 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 267
  • Charges courantes par an : 0,1 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1685kWh/m2.ankg CO2/m2.an73 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 04/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1330,0 € et 1860,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Johanna noel EI, agent commercial (RSAC 941042798)

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