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Maison à vendre 7 pièces - 177 m² DRAGUIGNAN - 83

Ref : 1108

650 000 €

Honoraires charge vendeur

240 avis (achat/vente) : 9,4/10

maison à vendre - 7 pièces - 177.0 m2 - DRAGUIGNAN - 83 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Haussmann Immobilier

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Description

À vendre - Draguignan, quartier recherché

Située dans un quartier prisé de Draguignan, cette charmante maison de 180 m² offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable.

Elle se compose d'une entrée, d'un spacieux séjour lumineux avec cheminée ouvrant sur une grande véranda, d'une cuisine aménagée et équipée, de cinq chambres et de trois salles d'eau.

Un appartement indépendant d'environ 45 m², situé en rez-de-chaussée avec entrée privative, permet d'envisager un logement pour invités, un bureau ou un revenu locatif.

Un grand garage complète l'ensemble.

La maison bénéficie de prestations confortables avec la climatisation réversible, menuiseries en double vitrage, et panneaux solaires.

Le tout sur un terrain d'environ 930 m², agrémenté d'une grande piscine et d'un boulodrome, idéal pour profiter des extérieurs en toute convivialité.

Opportunité à ne pas manquer ! For Sale - Draguignan, Desirable Neighborhood

Located in a sought-after area of Draguignan, this charming 1,940 sq ft (180 m²) house offers generous living spaces and a pleasant living environment.

It is composed of an entrance hall, a spacious and bright living room with a fireplace opening onto a large veranda, a fitted and equipped kitchen, five bedrooms, and three shower rooms.

An independent 485 sq ft (45 m²) apartment on the ground floor with a private entrance offers flexible options for guest accommodation, a home office, or rental income.

A large garage completes the property.

The house benefits from comfortable features including reversible air conditioning, double-glazed windows, and solar panels.

All set on a plot of approximately 10,000 sq ft (930 m²), enhanced by a large swimming pool and a petanque courtperfect for enjoying outdoor living and entertaining.

An opportunity not to be missed!

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Vue globale

Surface totale : 229,6 m²
Surface habitable : 177 m²
Surface terrain : 929 m²
Nombre de pièces : 7
- Séjour (32 m²)
- Cuisine (12 m²)
- Salle de bains (7,1 m²)
- WC (1,8 m²)
- Chambre (9,5 m²)
- Chambre (10,5 m²)
- Chambre (11,5 m²)
- Chambre (10,6 m²)
- Chambre (11,4 m²)
- Veranda (24 m²)
- Degagement (6,0 m²)
- Terrasse (12,8 m²)
- Salle d'eau/WC (4,3 m²)
- Sejour (27,5 m²)
- Salle d'eau/WC (4,5 m²)
- Cellier (15,3 m²)
- Garage (24 m²)
- Entrée (4,9 m²)

Équipements

Les plus

Piscine

Garage

Jardin

Général

Garage : 3 place(s)
Chauffage : Individuel climatisation et radiateur electricité
Eau chaude : Ballon électrique
Véranda
Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards
Cable
Isolation : Double vitrage

À savoir

Travaux récents : electricite, peinture
Taxe foncière : 3503 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 15/07/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2280,0 € et 3160,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Candice cassin EI, agent commercial (RSAC 934567975)

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