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Maison à vendre 4 pièces - 113,70 m2 DRAGUIGNAN - 83

Ref : 1126

430 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 113.7 m2 - DRAGUIGNAN - 83 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Haussmann Immobilier
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Description

À Vendre Maison avec Vue Panoramique sur Draguignan

Située dans un secteur prisé de Draguignan, cette charmante maison vous séduira par sa vue imprenable sur la commune et son environnement paisible. Édifiée sur un terrain arboré de plus de 1000 m², elle offre de beaux volumes et un fort potentiel.

Description du bien :

Au rez-de-jardin, vous découvrirez un vaste séjour lumineux de 36 m², ouvrant sur une terrasse extérieur offrant une vue degagée, ainsi qu'une cuisine indépendante, idéale pour les amateurs de gastronomie. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle de bain avec baignoire et douche, et d'un WC indépendant.

Au rez-de-chaussée, un espace fonctionnel et modulable vous attend avec une buanderie, une chambre, une salle d'eau avec WC, un atelier et un garage.


Le tout est implanté sur un terrain de plus de 1000 m², parfait pour profiter du cadre naturel ou envisager des aménagements extérieurs (piscine, potager, etc.).

Les + :

Vue dominante sur Draguignan

Quartier recherché, calme et résidentiel

Potentiel d'aménagement

Grand terrain


Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison avec caractère, vue et potentiel à Draguignan. À visiter sans tarder !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 135,7 m2
  • Surface habitable : 113,7 m2
  • Surface terrain : 1 075 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (6,4 m2)
    • Séjour (36 m2)
    • Chambre 3 (9 m2)
    • Cuisine (11 m2)
    • Salle de bains (6,9 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Degagement (4 m2)
    • Buanderie (9 m2)
    • Cave (7 m2)
    • Garage (15 m2)
    • Salle d'eau (5 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Imprenable

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Béton
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Charges / mois : 20 €
  • Taxe foncière : 2145 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 3
  • Charges courantes par an : 200,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1625kWh/m2.ankg CO2/m2.an162 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 16/06/2025

Bien proposé par Baptiste gervais EI, agent commercial (RSAC 941456949)

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