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Maison à vendre 5 pièces - 105,50 m2 DRAGUIGNAN - 83

Ref : 1132

400 100 €

  • Honoraires charge vendeur
253 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 5 pièces - 105.5 m2 - DRAGUIGNAN - 83 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Haussmann Immobilier
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Description

À vendre Maison de plain-pied à Draguignan

Découvrez cette charmante maison de plain-pied idéalement située à Draguignan, à deux pas du centre-ville, dans un quartier très calme.

Elle se compose d'une entrée accueillante, d'un séjour lumineux, de deux chambres confortables, avec la possibilité de créer facilement une troisième chambre selon vos besoins. Un garage complète ce bien pratique au quotidien.

Le terrain spacieux de 900 m² vous permettra de profiter pleinement de l'extérieur, que ce soit pour un jardin, une terrasse ou un espace de jeux pour les enfants.

Atouts supplémentaires : façade récemment refaite, pompe à chaleur neuve et toiture en parfait état.

Cette maison allie confort, tranquillité et proximité des commodités une véritable opportunité à ne pas manquer !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 136,6 m2
  • Surface habitable : 105,5 m2
  • Surface terrain : 880 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (5,7 m2)
    • Séjour (33,9 m2)
    • Cuisine (18,4 m2)
    • Salle de bains (4,3 m2)
    • Chambre (13,7 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • Degagement (10,1 m2)
    • Salle de bain (6,8 m2)
    • Buanderie (7,7 m2)
    • Garage (23,8 m2)

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

P

Parking exterieur

Jardin

Général

  • Parking exterieur
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Moellon crépi
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied, poutres
  • Cheminée
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Charges / mois : 20 €
  • Taxe foncière : 2000 €

À proximité

  • Bus : 50
  • Commerces : 200

Copropriété

  • Nombre de Lots : 10
  • Charges courantes par an : 190,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1053kWh/m2.ankg CO2/m2.an45 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 23/07/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 910,0 € et 1232,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Chloé coupau EI, agent commercial (RSAC 940261803)

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