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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 76 m2 DRAGUIGNAN - 83

Ref : 1143

163 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 76.0 m2 - DRAGUIGNAN - 83 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Haussmann Immobilier
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Description

Venez découvrir ce bel appartement de 3 pièces situé au 3ème étage d'un immeuble calme de standing, au centre de Draguignan. Il est prêt à vous accueillir sans travaux !
Avec une surface habitable de 76 m², il offre un espace confortable grâce notamment à sa pièce de vie de plus de 36 m². Vous retrouverez une entrée, un séjour ouvert sur une lumineuse loggia, une cuisine, deux chambres, une salle de bains et un WC séparé. Une cave vient également compléter ce bien pour stocker vos affaires personnelles.

L'emplacement de cet appartement traversant est un atout indéniable : vous serez à proximité immédiate des transports en commun, avec plusieurs lignes de bus à quelques pas, ce qui facilite vos déplacements dans la ville. Le quartier est également très sympathique, avec de nombreux restaurants et cafés à deux pas, où vous pourrez déguster une grande variété de plats et boissons. Pour les amateurs de loisirs, un théâtre, un centre sportif, une salle de sport et des parcs sont accessibles à pied en quelques minutes. De plus, des supermarchés sont également tout proches, ce qui vous permettra de faire vos courses facilement sans utiliser la voiture. Avec son excellent emplacement et le confort de ses équipements, cet appartement est idéal pour ceux qui cherchent un lieu de vie pratique et agréable à Draguignan.

Pas de procédure en cours. Ne tardez pas à le visiter !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 76,4 m2
  • Surface habitable : 76 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (5,4 m2)
    • Séjour (17,8 m2)
    • Cuisine (8,4 m2)
    • Salle de bains (5,0 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Chambre (13,2 m2)
    • Dressing (3,3 m2)
    • salon (10,5 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • Surface cave : 5 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatisation et radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Tuile
  • Interphone
  • Air conditionné
  • Climatisation
  • Cable

À savoir

  • Travaux récents : Clim 8 ans, volets roulants 7 ans (miroiterie brun), Chaudière 4 ans.
  • Travaux à prévoir : Rien à faire, tuyau WC sera refait
  • Charges / mois : 22 €
  • Taxe foncière : 1090 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 8
  • Charges courantes par an : 489,58 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)12818kWh/m2.ankg CO2/m2.an97 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 18

Date du DPE : 27/06/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1010,0 € et 1430,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Johanna noel EI, agent commercial (RSAC 941042798)

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