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Maison à vendre 5 pièces - 132,25 m2 DRAGUIGNAN - 83

Ref : 1158

540 000 €

  • Honoraires charge vendeur
279 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 5 pièces - 132.25 m2 - DRAGUIGNAN - 83 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Haussmann Immobilier
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Description

A vendre ! Dans un quartier prisé de Draguignan, superbe villa de plain-pied construite en 2004 sur une parcelle de 1500m². D'une superficie d'environ 132m², elle se compose : d'une grande entrée, une cuisine indépendante aménagée et équipée avec buanderie, un spacieux séjour/salle à manger donnant sur une terrasse couverte exposé plein Sud, trois belles chambres avec placards, une salle d'eau, une salle de bains et un WC indépendant.
Le terrain, entièrement clos et arboré est aménagé d'une piscine 8x4, un cabanon pour les outils de jardin, deux garages et un atelier.
La villa dispose de belles prestations avec les menuiseries en PVC double vitrage, chauffage au sol par géothermique, fibre, portail électrique, store électrique sur la terrasse, arrosage automatique.
A visiter sans plus attendre !

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Vue globale

  • Surface totale : 216,1 m2
  • Surface habitable : 132,3 m2
  • Surface terrain : 1 500 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (42,0 m2)
    • Entrée (12,5 m2)
    • Chambre 2 (11,7 m2)
    • Cuisine (13,7 m2)
    • Salle de bains (8,2 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • placard (0,4 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Chambre 1 (10,9 m2)
    • Chambre 3 (14,6 m2)
    • Dégagement (6,8 m2)
    • Salle d'eau (8,1 m2)
    • Garage (23,7 m2)
    • Garage (12,5 m2)
    • atelier (7,1 m2)
    • Terrasse (30,6 m2)
    • Cellier (4,3 m2)
    • Hall (5,7 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol geothermie
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Moellon crépi
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 3054 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1404kWh/m2.ankg CO2/m2.an61 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 05/12/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1430,0 € et 2010,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Candice cassin EI, agent commercial (RSAC 934567975)

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