Maison à vendre 4 pièces - 132,25 m2 DRAGUIGNAN - 83
Ref : 1158
520 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
À vendre ! Située dans un secteur résidentiel particulièrement prisé de Draguignan, découvrez cette superbe villa de plain-pied construite en 2004, implantée sur un magnifique terrain clos et arboré de 1 500 m².
D'une superficie d'environ 132 m², cette maison séduit par ses volumes généreux et sa fonctionnalité. Elle se compose d'une vaste entrée, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée avec buanderie attenante, ainsi que d'un spacieux séjour/salle à manger baigné de lumière, ouvrant sur une agréable terrasse couverte exposée plein sud.
L'espace nuit offre trois belles chambres avec placards intégrés, une salle d'eau, une salle de bains et un WC indépendant.
À l'extérieur, le jardin soigneusement entretenu constitue un véritable havre de paix. Vous profiterez d'une piscine 8 x 4 m, d'un cabanon de jardin, de deux garages ainsi que d'un atelier, offrant de nombreuses possibilités de rangement et d'aménagement.
Côté prestations, la villa dispose de nombreux équipements de qualité : menuiseries PVC double vitrage, chauffage au sol par géothermie, fibre optique, portail électrique, store motorisé sur la terrasse et système d'arrosage automatique.
Une propriété alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie dans un environnement privilégié.
À visiter sans tarder ! For Sale! Located in one of Draguignan's most sought-after residential areas, this beautiful single-storey villa, built in 2004, is set on a stunning fully enclosed and landscaped 16,145 sq ft (1500m²) plot.
Offering approximately 1,421 sq ft (132m²) of living space, the property impresses with its generous proportions and practical layout. It features a spacious entrance hall, a fully fitted and equipped separate kitchen with adjoining utility room, and a bright, open-plan living and dining area that opens onto a delightful south-facing covered terrace.
The sleeping area comprises three spacious bedrooms with built-in wardrobes, a shower room, a bathroom, and a separate WC.
Outside, the beautifully maintained garden provides a peaceful and private setting. The property benefits from a swimming pool measuring approximately 26 x 13 ft, a garden shed, two garages, and a workshop, offering ample storage and workspace.
Additional features include double-glazed PVC windows, geothermal underfloor heating, fibre-optic internet, an electric gate, a motorised terrace awning, and an automatic irrigation system.
A property that perfectly combines comfort, functionality, and quality of life in a highly desirable setting.
Viewing is highly recommended!
D'une superficie d'environ 132 m², cette maison séduit par ses volumes généreux et sa fonctionnalité. Elle se compose d'une vaste entrée, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée avec buanderie attenante, ainsi que d'un spacieux séjour/salle à manger baigné de lumière, ouvrant sur une agréable terrasse couverte exposée plein sud.
L'espace nuit offre trois belles chambres avec placards intégrés, une salle d'eau, une salle de bains et un WC indépendant.
À l'extérieur, le jardin soigneusement entretenu constitue un véritable havre de paix. Vous profiterez d'une piscine 8 x 4 m, d'un cabanon de jardin, de deux garages ainsi que d'un atelier, offrant de nombreuses possibilités de rangement et d'aménagement.
Côté prestations, la villa dispose de nombreux équipements de qualité : menuiseries PVC double vitrage, chauffage au sol par géothermie, fibre optique, portail électrique, store motorisé sur la terrasse et système d'arrosage automatique.
Une propriété alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie dans un environnement privilégié.
À visiter sans tarder ! For Sale! Located in one of Draguignan's most sought-after residential areas, this beautiful single-storey villa, built in 2004, is set on a stunning fully enclosed and landscaped 16,145 sq ft (1500m²) plot.
Offering approximately 1,421 sq ft (132m²) of living space, the property impresses with its generous proportions and practical layout. It features a spacious entrance hall, a fully fitted and equipped separate kitchen with adjoining utility room, and a bright, open-plan living and dining area that opens onto a delightful south-facing covered terrace.
The sleeping area comprises three spacious bedrooms with built-in wardrobes, a shower room, a bathroom, and a separate WC.
Outside, the beautifully maintained garden provides a peaceful and private setting. The property benefits from a swimming pool measuring approximately 26 x 13 ft, a garden shed, two garages, and a workshop, offering ample storage and workspace.
Additional features include double-glazed PVC windows, geothermal underfloor heating, fibre-optic internet, an electric gate, a motorised terrace awning, and an automatic irrigation system.
A property that perfectly combines comfort, functionality, and quality of life in a highly desirable setting.
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Localisation
Afficher sur la carte :
Vue globale
- Surface totale : 216,1 m2
- Surface habitable : 132,3 m2
- Surface terrain : 1 500 m2
-
Nombre de pièces : 4
- Séjour (42,0 m2)
- Entrée (12,5 m2)
- Chambre 2 (11,7 m2)
- Cuisine (13,7 m2)
- Salle de bains (8,2 m2)
- WC (1,6 m2)
- placard (0,4 m2)
- WC (1,9 m2)
- Chambre 1 (10,9 m2)
- Chambre 3 (14,6 m2)
- Dégagement (6,8 m2)
- Salle d'eau (8,1 m2)
- Garage (23,7 m2)
- Garage (12,5 m2)
- atelier (7,1 m2)
- Terrasse (30,6 m2)
- Cellier (4,3 m2)
- Hall (5,7 m2)
Équipements
Les plus
Piscine
Jardin
Général
- WC séparés
- Chauffage : Individuel chauffage au sol geothermie
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Moellon crépi
- Double vitrage, placards, plain pied
- Clôture
- Cable
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 3054 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 05/12/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1430,0 € et 2010,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
Bien proposé par
Candice
cassin
EI, agent commercial (RSAC 934567975)
