Maison à vendre 4 pièces - 108,63 m2 DRAGUIGNAN - 83
Ref : 1161
350 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
Située sur les hauteurs de Draguignan, cette charmante maison de 110 m² offre un cadre calme et une vue panoramique exceptionnelle sur la ville.
Rénovée récemment, elle bénéficie d'une façade remise à neuf, de fenêtres et volets modernisés ainsi que d'une isolation améliorée, garantissant confort et performance énergétique.
Elle se compose d'une entrée avec placard et d'un séjour cathédrale de 40 m², lumineux et spacieux, ainsi que d'une cuisine indépendante entièrement aménagée. L'espace nuit comprend trois chambres confortables, un WC séparé ainsi qu'une salle de bains avec WC intégré.
À l'extérieur, le terrain en restanques accueille de larges terrasses, idéales pour profiter de la vue et de moments de détente en toute sérénité.
Un garage spacieux de 50 m² complète ce bien, offrant la possibilité de stationner plusieurs véhicules supplémentaires.
Idéalement située dans un quartier résidentiel prisé, cette maison allie confort, tranquillité et proximité des commodités, à seulement quelques minutes du centre-ville. Located on the heights of Draguignan, this charming 110 m² house offers a peaceful setting and an exceptional panoramic view of the city.
Recently renovated, it features a refurbished façade, modern windows and shutters, as well as improved insulation, ensuring comfort and energy efficiency.
The house comprises an entrance with a closet, a 40 m² cathedral-style living room full of light, and a fully equipped independent kitchen. The sleeping area includes three comfortable bedrooms, a separate toilet, and a bathroom with a toilet.
Outside, the terraced garden provides large terraces, perfect for enjoying the view and relaxing in serenity.
A spacious 50 m² garage completes this property, with the possibility of parking several additional vehicles.
Ideally located in a sought-after residential area, this house combines comfort, tranquility, and proximity to amenities, just a few minutes from the city center.
Rénovée récemment, elle bénéficie d'une façade remise à neuf, de fenêtres et volets modernisés ainsi que d'une isolation améliorée, garantissant confort et performance énergétique.
Elle se compose d'une entrée avec placard et d'un séjour cathédrale de 40 m², lumineux et spacieux, ainsi que d'une cuisine indépendante entièrement aménagée. L'espace nuit comprend trois chambres confortables, un WC séparé ainsi qu'une salle de bains avec WC intégré.
À l'extérieur, le terrain en restanques accueille de larges terrasses, idéales pour profiter de la vue et de moments de détente en toute sérénité.
Un garage spacieux de 50 m² complète ce bien, offrant la possibilité de stationner plusieurs véhicules supplémentaires.
Idéalement située dans un quartier résidentiel prisé, cette maison allie confort, tranquillité et proximité des commodités, à seulement quelques minutes du centre-ville. Located on the heights of Draguignan, this charming 110 m² house offers a peaceful setting and an exceptional panoramic view of the city.
Recently renovated, it features a refurbished façade, modern windows and shutters, as well as improved insulation, ensuring comfort and energy efficiency.
The house comprises an entrance with a closet, a 40 m² cathedral-style living room full of light, and a fully equipped independent kitchen. The sleeping area includes three comfortable bedrooms, a separate toilet, and a bathroom with a toilet.
Outside, the terraced garden provides large terraces, perfect for enjoying the view and relaxing in serenity.
A spacious 50 m² garage completes this property, with the possibility of parking several additional vehicles.
Ideally located in a sought-after residential area, this house combines comfort, tranquility, and proximity to amenities, just a few minutes from the city center.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 108,6 m2
- Surface habitable : 108,6 m2
- Surface terrain : 500 m2
-
Nombre de pièces : 4
- Séjour (38,4 m2)
- Cuisine (14,3 m2)
- Salle de bains (5,9 m2)
- WC (1,7 m2)
- Chambre (14,0 m2)
- Chambre (11,8 m2)
- Chambre (17,2 m2)
- Buanderie (3,2 m2)
- Mezzaninne (8,6 m2)
- Garage (47,6 m2)
- Terrasse (19,7 m2)
- Terrasse (15,2 m2)
- Degagement (2,2 m2)
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Imprenable
Général
- Parking exterieur
- WC séparés
- Chauffage : Individuel climatisation et radiateur electricité et poêle à bois
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Moellon crépi
- Cheminée, double vitrage, placards, poutres
- Cheminée
- Clôture
- Cable
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
- Travaux récents : Année rénovation: 2020
- Charges / mois : 25 €
- Taxe foncière : 1780 €
À proximité
- Bus : 70
Copropriété
- Nombre de Lots : 17
- Charges courantes par an : 300,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 20/08/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1190,0 € et 1670,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Bien proposé par
Chloé
coupau
EI, agent commercial (RSAC 940261803)
