Maison à vendre 4 pièces - 141 m2 DRAGUIGNAN - 83
Ref : 1191
775 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
A vendre ! Belle villa lumineuse, de plain-pied, dans un quartier prisé de Draguignan, offrant un cadre de vie de qualité dans un environnement exceptionnel !
Elle se compose d'un espace de vie de 60 m² avec cuisine aménagée et équipée, un séjour / salle à manger donnant sur une grande terrasse d'environ 75m², un cellier, une buanderie, trois belles chambres avec placards, dont une suite parentale avec salle de bains avec baignoire balnéo et douche et une salle d'eau indépendante. Sur ce même niveau se trouve un studio indépendant de 25m² climatisé, actuellement utilisé comme bureau.
Le terrain, d'une superficie d'environ 4150m² clos, arboré et planté d'arbres fruitiers est aménagé d'une piscine maçonnée, un gazebo, un T2 de 40m² indépendant ainsi qu'un chalet de 27m² permettant de recevoir famille et amis ou d'envisager un revenu locatif et un grand cabanon de jardin.
La villa dispose de belles prestations avec les menuiseries en PVC double vitrage, volets roulants électriques, climatisation, poêle à bois, plancher chauffant (pompe à chaleur à prévoir), double garage, deux portails motorisés dont un permettant un accès indépendant aux dépendances, aspiration centralisée et citernes contenant 11 000 litres d'eau.
Elle offre un cadre de vie idéale, au calme absolu avec vue dégagée, tout en étant à proximité du centre de Draguignan, à 15 minutes de la gare et 30 minutes de la mer. For Sale! Bright single-storey villa located in a sought-after area of Draguignan, offering a high-quality living environment in an exceptional setting!
It comprises a living area of about 645 sq ft (60 m²) with a fitted and equipped kitchen, a living/dining room opening onto a large terrace of about 807 sq ft (75 m²), a pantry, a laundry room, and three beautiful bedrooms with built-in wardrobes, including a master suite with a bathroom featuring a spa bath and shower, plus a separate shower room. On this same level, there is an independent, air-conditioned studio of about 269 sq ft (25 m²), currently used as an office.
The grounds, measuring approximately 1.03 acres (4,150 m²), are enclosed, landscaped, and planted with fruit trees. They include a masonry swimming pool, an independent two-room apartment of about 430 sq ft (40 m²), as well as a 290 sq ft (27 m²) chalet for hosting family and friends or generating rental income, and a large garden shed.
The villa offers quality features such as PVC double-glazed windows, electric roller shutters, air conditioning, a wood-burning stove, underfloor heating (heat pump to be installed), a double garage, two motorised gates, and a central vacuum system.
It provides an ideal lifestyle in absolute tranquillity with open views, while being close to the centre of Draguignan, just 9 miles (15 km) from the train station and 19 miles (30 km) from the sea.
Elle se compose d'un espace de vie de 60 m² avec cuisine aménagée et équipée, un séjour / salle à manger donnant sur une grande terrasse d'environ 75m², un cellier, une buanderie, trois belles chambres avec placards, dont une suite parentale avec salle de bains avec baignoire balnéo et douche et une salle d'eau indépendante. Sur ce même niveau se trouve un studio indépendant de 25m² climatisé, actuellement utilisé comme bureau.
Le terrain, d'une superficie d'environ 4150m² clos, arboré et planté d'arbres fruitiers est aménagé d'une piscine maçonnée, un gazebo, un T2 de 40m² indépendant ainsi qu'un chalet de 27m² permettant de recevoir famille et amis ou d'envisager un revenu locatif et un grand cabanon de jardin.
La villa dispose de belles prestations avec les menuiseries en PVC double vitrage, volets roulants électriques, climatisation, poêle à bois, plancher chauffant (pompe à chaleur à prévoir), double garage, deux portails motorisés dont un permettant un accès indépendant aux dépendances, aspiration centralisée et citernes contenant 11 000 litres d'eau.
Elle offre un cadre de vie idéale, au calme absolu avec vue dégagée, tout en étant à proximité du centre de Draguignan, à 15 minutes de la gare et 30 minutes de la mer. For Sale! Bright single-storey villa located in a sought-after area of Draguignan, offering a high-quality living environment in an exceptional setting!
It comprises a living area of about 645 sq ft (60 m²) with a fitted and equipped kitchen, a living/dining room opening onto a large terrace of about 807 sq ft (75 m²), a pantry, a laundry room, and three beautiful bedrooms with built-in wardrobes, including a master suite with a bathroom featuring a spa bath and shower, plus a separate shower room. On this same level, there is an independent, air-conditioned studio of about 269 sq ft (25 m²), currently used as an office.
The grounds, measuring approximately 1.03 acres (4,150 m²), are enclosed, landscaped, and planted with fruit trees. They include a masonry swimming pool, an independent two-room apartment of about 430 sq ft (40 m²), as well as a 290 sq ft (27 m²) chalet for hosting family and friends or generating rental income, and a large garden shed.
The villa offers quality features such as PVC double-glazed windows, electric roller shutters, air conditioning, a wood-burning stove, underfloor heating (heat pump to be installed), a double garage, two motorised gates, and a central vacuum system.
It provides an ideal lifestyle in absolute tranquillity with open views, while being close to the centre of Draguignan, just 9 miles (15 km) from the train station and 19 miles (30 km) from the sea.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 273,8 m2
- Surface habitable : 141 m2
- Surface terrain : 4 174 m2
-
Nombre de pièces : 4
- Séjour (45 m2)
- Cuisine (15,1 m2)
- Salle de bains (13,1 m2)
- WC (1,0 m2)
- WC (1,8 m2)
- Chambre (12,4 m2)
- Chambre (14,1 m2)
- Chambre (17,4 m2)
- arriere-cuisine (11,6 m2)
- Garage double (40 m2)
- Degagement (4,5 m2)
- Salle d'eau (5,6 m2)
- studio (25,3 m2)
- Dependance (27 m2)
- Dependance (40 m2)
Équipements
Les plus
Piscine
Garage
Jardin
Général
- Garage : 2 place(s)
- Chauffage : Individuel poele bois bois
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Pierre enduit peint
- Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
- Clôture
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 3365 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 12/04/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1000,0 € et 1430,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
Bien proposé par
Candice
cassin
EI, agent commercial (RSAC 934567975)
