Maison à vendre 5 pièces - 115 m2 DRAGUIGNAN - 83
Ref : 1214
383 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
Villa récente sur les hauteurs de Draguignan au calme absolu !
Située dans une impasse paisible, cette villa moderne de plain-pied (année 2004) offre un cadre de vie idéal, entre calme, luminosité et confort.
D'une surface habitable d'environ 115 m², elle se compose de 5 pièces dont 4 chambres, un séjour spacieux de 33 m², une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi qu'un chauffage électrique individuel et un ballon d'eau chaude.
La maison bénéficie de prestations modernes :
Climatisation Double vitrage Cheminée Poutres apparentes
Terrain clos et plat de belle superficie
Parking extérieur
Tout à l'égout Orientation Nord/Sud Vue jardin
Son style contemporain et sa construction traditionnelle en font une maison facile à vivre, avec une isolation classique (murs et simple vitrage).
Côté énergie, le DPE est classé C (135 kWh/m²/an), avec de faibles émissions de CO (A, 4 kg/m²/an), pour une estimation de coûts énergétiques entre 970 € et 1 312 € par an seulement.
Atout rare : contrat de revente d'électricité EDF encore en cours pour 5 ans, générant un revenu annuel d'environ 2 500 €, soit 12 500 € de gains garantis sur la durée restante.
Un bien idéal pour une famille ou un couple à la recherche d'un environnement serein et verdoyant, tout en restant proche des commodités de Draguignan.
À visiter sans tarder !
Située dans une impasse paisible, cette villa moderne de plain-pied (année 2004) offre un cadre de vie idéal, entre calme, luminosité et confort.
D'une surface habitable d'environ 115 m², elle se compose de 5 pièces dont 4 chambres, un séjour spacieux de 33 m², une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi qu'un chauffage électrique individuel et un ballon d'eau chaude.
La maison bénéficie de prestations modernes :
Climatisation Double vitrage Cheminée Poutres apparentes
Terrain clos et plat de belle superficie
Parking extérieur
Tout à l'égout Orientation Nord/Sud Vue jardin
Son style contemporain et sa construction traditionnelle en font une maison facile à vivre, avec une isolation classique (murs et simple vitrage).
Côté énergie, le DPE est classé C (135 kWh/m²/an), avec de faibles émissions de CO (A, 4 kg/m²/an), pour une estimation de coûts énergétiques entre 970 € et 1 312 € par an seulement.
Atout rare : contrat de revente d'électricité EDF encore en cours pour 5 ans, générant un revenu annuel d'environ 2 500 €, soit 12 500 € de gains garantis sur la durée restante.
Un bien idéal pour une famille ou un couple à la recherche d'un environnement serein et verdoyant, tout en restant proche des commodités de Draguignan.
À visiter sans tarder !
Localisation
Afficher sur la carte :
Vue globale
- Surface totale : 115 m2
- Surface habitable : 115 m2
- Surface terrain : 530 m2
-
Nombre de pièces : 5
- Séjour (33 m2)
- Cuisine (8,3 m2)
- Salle de bains (4,7 m2)
- WC (2,3 m2)
- WC
- WC
- Chambre (10 m2)
- Chambre (9,4 m2)
- Chambre (10,4 m2)
- Chambre
- Suite parental (30 m2)
- Buanderie (3,5 m2)
- Couloir (5,5 m2)
- Entrée (2,5 m2)
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Jardin
Général
- Parking exterieur : 1 place(s)
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Crepi
- Cheminée, double vitrage, placards, poutres
- Clôture
- Isolation : Murs et simple vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 1900 €
- Charges de copropriété : 300 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 08/10/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 970,0 € et 1312,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
