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Maison à vendre 6 pièces - 148,72 m2 DRAGUIGNAN - 83

Ref : 1218

460 000 €

  • Honoraires charge vendeur
263 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 6 pièces - 148.72 m2 - DRAGUIGNAN - 83 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Haussmann Immobilier
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Description

À vendre Maison familiale avec piscine et grand jardin Quartier recherché à Draguignan

Rare sur le marché ! Dans l'un des quartiers les plus prisés de Draguignan, découvrez cette propriété familiale de caractère d'environ 150 m² habitables, nichée dans un écrin de verdure de plus de 1500 m².

Entièrement prête à vivre, cette maison vous séduira par ses volumes généreux et son emplacement. Elle se compose de 6 pièces, dont 5 chambres confortables, idéales pour accueillir une grande famille, recevoir ou aménager un espace de télétravail.

Le séjour spacieux de 35 m², ouvert sur un balcon, offre un espace chaleureux pour vos moments de convivialité. La cuisine indépendante, aménagée et équipée avec des matériaux de qualité, comblera les amateurs de gastronomie.

Côté technique, elle dispose de tout le confort moderne avec climatisation, moustiquaires, portail électrique, arrosage automatique, isolation murs et plafonds.

À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement de la douceur de vivre provençale :
Une grande terrasse pour vos repas en plein air,
Un barbecue
Un jardin arboré avec possibilité de stationner plusieurs véhicules,
Une piscine Desjoyaux pour se détendre sous le soleil,
Et en bonus : un atelier et une cave, parfaits pour le rangement ou les projets créatifs.

De plus, un arrêt de bus à quelques minutes à pied facilite vos déplacements quotidiens.

Les + de cette maison :
Quartier calme et recherché
Emménagement immédiat
Terrain plat avec piscine
Parfait équilibre entre tranquillité et proximité des commodités

Une maison de qualité, où il fait bon vivre. À visiter sans tarder ! For sale Family house with pool and large garden Sought after area in Draguignan

Rare on the market! In one of the most popular areas of Draguignan, discover this family property of character about 150 m2 living space, nestled in lush greenery of more than 1500 m 2.

Fully ready to live, this house will seduce you with its generous volumes and location. It consists of 6 rooms, including 5 comfortable bedrooms, ideal for hosting a large family, receive or arrange a teleworking space.

The spacious living room of 35 m 2, open onto a balcony, offers a warm space for your moments of conviviality. The independent kitchen, furnished and equipped with quality materials, will satisfy lovers of gastronomy.

On the technical side, it has all modern comforts with air conditioning, mosquito nets, electric gate, automatic watering, insulation walls and ceilings.

Outside, everything is there to fully enjoy the Provençal way of life:
A large terrace for your outdoor meals,
A barbecue
A wooded garden with the possibility of parking several vehicles,
A Desjoyaux pool to relax under the sun,
And as a bonus: a workshop and a cellar, perfect for storage or creative projects.

In addition, a bus stop within walking distance facilitates your daily commute.

The + of this house:
Quiet and sought-after area
Immediate move-in
Flat plot with swimming pool
Perfect balance between tranquility and proximity to amenities

A quality house, where life is good. To visit without delay!

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 148 m2
  • Surface habitable : 148,7 m2
  • Surface terrain : 1 501 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (9,9 m2)
    • Séjour (35,0 m2)
    • Chambre (12,4 m2)
    • Chambre (15,1 m2)
    • Chambre (14,5 m2)
    • Chambre (14,7 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Cuisine (13,9 m2)
    • Salle d'eau (5,8 m2)
    • Salle d'eau (6,0 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • WC (2,0 m2)
    • Garage (8,3 m2)
    • Palier (3,8 m2)
    • Cellier (3,2 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Parking exterieur

Terrasse

Dégagée

Général

  • Parking exterieur : 4 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatisation et radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Moellon crépi
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Barbecue
  • Climatisation
  • Piscine
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 3351 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)872kWh/m2.ankg CO2/m2.an38 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 23/05/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1020,0 € et 1450,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Johanna noel EI, agent commercial (RSAC 941042798)

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