537 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 4,17 % TTC
- Prix hors honoraires: 515520€
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![maison à vendre - 8 pièces - 177.9 m2 - DRAGUIGNAN - 83 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Haussmann Immobilier]( "Afficher la photo en grand")
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Description
Nichée dans l'un des secteurs les plus recherchés de Draguignan, secteur Malmont, cette maison de maçon à l'architecture de caractère séduit par son environnement exceptionnellement calme, son panorama à couper le souffle et la qualité de ses prestations.
Édifiée sur un magnifique terrain arboré de 5 000 m², la propriété bénéficie d'une vue imprenable et totalement dégagée, sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie rare et privilégié.
Dès l'entrée, vous serez conquis par les volumes généreux, la très belle hauteur sous plafond et la luminosité omniprésente. Le séjour et la salle à manger, d'une surface exceptionnelle d'environ 80 m², constituent un espace de vie convivial et chaleureux. La cuisine indépendante, fonctionnelle, complète harmonieusement cet ensemble.
Le rez-de-chaussée dispose également d'une buanderie, d'une salle d'eau, de WC indépendants ainsi que d'une grande chambre avec placard. Deux vérandas prolongent les espaces de vie et permettent de profiter pleinement de la lumière naturelle.
À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres supplémentaires, d'une salle de bain, d'un palier et d'un dégagement.
À l'extérieur, une superbe terrasse d'environ 100 m² invite à la détente et à la convivialité face à un panorama exceptionnel.
La maison dispose de nombreuses annexes et dépendances, dont trois garages au total, une cave, une chaufferie et un local piscine, offrant de multiples possibilités de rangement ou d'aménagement.
Édifiée sur un magnifique terrain arboré de 5 000 m², la propriété bénéficie d'une vue imprenable et totalement dégagée, sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie rare et privilégié.
Dès l'entrée, vous serez conquis par les volumes généreux, la très belle hauteur sous plafond et la luminosité omniprésente. Le séjour et la salle à manger, d'une surface exceptionnelle d'environ 80 m², constituent un espace de vie convivial et chaleureux. La cuisine indépendante, fonctionnelle, complète harmonieusement cet ensemble.
Le rez-de-chaussée dispose également d'une buanderie, d'une salle d'eau, de WC indépendants ainsi que d'une grande chambre avec placard. Deux vérandas prolongent les espaces de vie et permettent de profiter pleinement de la lumière naturelle.
À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres supplémentaires, d'une salle de bain, d'un palier et d'un dégagement.
À l'extérieur, une superbe terrasse d'environ 100 m² invite à la détente et à la convivialité face à un panorama exceptionnel.
La maison dispose de nombreuses annexes et dépendances, dont trois garages au total, une cave, une chaufferie et un local piscine, offrant de multiples possibilités de rangement ou d'aménagement.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 327,2 m2
- Surface habitable : 177,9 m2
- Surface terrain : 5 000 m2
-
Nombre de pièces : 8
- Entrée (6,6 m2)
- Séjour (28,2 m2)
- Chambre (21,0 m2)
- Chambre (13,0 m2)
- Chambre (14,8 m2)
- Cuisine (12,8 m2)
- WC (1,8 m2)
- Salle d'eau/WC (3,4 m2)
- salle de bain /wc (5,2 m2)
- salon (17,5 m2)
- Veranda (20,0 m2)
- Buanderie (7,7 m2)
- Palier (1,2 m2)
- Bureau (13,5 m2)
- Degagement (1,6 m2)
- Dégagement (2,0 m2)
- Veranda (7,9 m2)
- Garage (20,6 m2)
- local piscine (33,6 m2)
- chaufferie (10,0 m2)
- Sous-sol (13,4 m2)
- Cave (24,7 m2)
- Garage (47,1 m2)
Équipements
Les plus
Piscine
Garage
Imprenable
Général
- Garage : 2 place(s)
- Surface sous-sol : 85 m2
- WC séparés
- Chauffage : Individuel climatisation et radiateur fioul
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Moellon crépi
- Véranda
- Air conditionné, cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
- Piscine
- Cheminée
- Climatisation
- Clôture
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
- Travaux récents : -Le ballon a été changer il y a 1 an La chaudière a été reviser il y a 1 an
- Travaux à prévoir : La fosse septique n'est pas au norme (15 000€ - 20 000€) devis
- Taxe foncière : 3322 €
À proximité
- Bus : 10
Les performances énergétiques
Date du DPE : 07/07/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3970,0 € et 5440,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Bien proposé par
Chloé
coupau
EI, agent commercial (RSAC 940261803)
