Maison à vendre 4 pièces - 131,10 m2 DRAGUIGNAN - 83
Ref : 1232
479 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 4,02 % TTC
- Prix hors honoraires: 460500€
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Description
DRAGUIGNAN Quartier résidentiel recherché, proche centre-ville
Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette villa de 132 m² vous séduira par son charme, son confort ca vie de plein pied et ses prestations de qualité.
Sur un beau terrain paysagé de 1 120 m², plat et entièrement clos, elle se compose de :
Rez-de-chaussée :
Un hall d'entrée accueillant
Un vaste séjour lumineux de 36 m² ouvrant sur une agréable terrasse couverte
Une cuisine indépendante équipée avec cellier attenant
Deux chambres (17 et 11 m², dont une avec placard)
Une salle de bains
Un WC indépendant
À l'étage :
Un espace bureau idéal pour télétravail ou loisirs
Une spacieuse chambre de 22 m² avec placard, salle d'eau/WC et terrasse privative
À l'extérieur, vous profiterez d'une magnifique piscine 10 x 5 m, parfaite pour des moments de détente en famille ou entre amis.
Prestations de qualité : climatisation réversible, portail automatique, forage, et bien plus encore.
Un bien rare dans un secteur prisé, à découvrir sans tarder !
Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette villa de 132 m² vous séduira par son charme, son confort ca vie de plein pied et ses prestations de qualité.
Sur un beau terrain paysagé de 1 120 m², plat et entièrement clos, elle se compose de :
Rez-de-chaussée :
Un hall d'entrée accueillant
Un vaste séjour lumineux de 36 m² ouvrant sur une agréable terrasse couverte
Une cuisine indépendante équipée avec cellier attenant
Deux chambres (17 et 11 m², dont une avec placard)
Une salle de bains
Un WC indépendant
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Un espace bureau idéal pour télétravail ou loisirs
Une spacieuse chambre de 22 m² avec placard, salle d'eau/WC et terrasse privative
À l'extérieur, vous profiterez d'une magnifique piscine 10 x 5 m, parfaite pour des moments de détente en famille ou entre amis.
Prestations de qualité : climatisation réversible, portail automatique, forage, et bien plus encore.
Un bien rare dans un secteur prisé, à découvrir sans tarder !
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 131,1 m2
- Surface habitable : 131,1 m2
- Surface terrain : 1 280 m2
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (2,9 m2)
- Séjour (37 m2)
- Cuisine (12,3 m2)
- Buanderie (2,4 m2)
- Couloir (3,4 m2)
- Salle de bains (4,5 m2)
- WC (1,7 m2)
- Chambre (11 m2)
- Chambre (16,7 m2)
- Chambre (21 m2)
- Palier (8,7 m2)
- Salle d'eau/WC (9,5 m2)
Équipements
Les plus
Piscine
Garage
Terrasse
jardin et piscine
Général
- Garage : 3 place(s)
- Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Crepi
- Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards
- Barbecue
- Piscine
- Portail electriqie
- Climatisation
- Clôture
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Travaux récents : ravalement climatisation 3ans
- Taxe foncière : 2190 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 25/09/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1370,0 € et 1900,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Bien proposé par
Franck
merceron
EI, agent commercial (RSAC 822487534)
