Maison à vendre 4 pièces - 131,10 m2 DRAGUIGNAN - 83
Ref : 1232
479 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 4,02 % TTC
- Prix hors honoraires: 460500€
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Description
À VENDRE Villa de Prestige à Draguignan
Quartier résidentiel prisé, à deux pas du centre-ville
Au cœur d'un environnement calme, résidentiel et magnifiquement arboré, découvrez cette villa de standing de 132 m², offrant une vie de plain-pied rare, un charme incontestable et des prestations de qualité. Une propriété élégante, nichée sur un superbe terrain paysagé de 1 120 m², plat, clos et parfaitement entretenu.
Un rez-de-chaussée raffiné et fonctionnel
Dès l'entrée, un hall accueillant vous mène vers un vaste séjour lumineux de 36 m², ouvrant sur une terrasse couverte baignée de lumière un véritable espace de vie intérieur/extérieur.
La cuisine indépendante équipée, prolongée par son cellier, allie praticité et élégance.
Deux belles chambres (17 et 11 m²), une salle de bains et un WC indépendant complètent ce niveau, offrant confort et harmonie au quotidien.
Un étage dédié à l'intimité et au bien-être
Un bel espace bureau, idéal pour le télétravail ou les loisirs, précède une suite parentale de 22 m², dotée de placard, salle d'eau avec WC et terrasse privative. Un vrai cocon d'intimité.
Un extérieur pensé pour la détente et l'art de vivre
Vous serez séduit par la superbe piscine 10 x 5 m, parfaite pour profiter du climat provençal dans un cadre exclusif, entourée d'un jardin paysagé aux essences méditerranéennes.
Prestations haut de gamme
Climatisation réversible
Portail automatique
Forage
Terrasses, plages et espaces extérieurs soignés
Environnement résidentiel recherché
Un bien d'exception, alliant élégance, confort et emplacement privilégié.
Une visite privée s'impose contactez-nous pour découvrir cette villa rare sur le marché.
Quartier résidentiel prisé, à deux pas du centre-ville
Au cœur d'un environnement calme, résidentiel et magnifiquement arboré, découvrez cette villa de standing de 132 m², offrant une vie de plain-pied rare, un charme incontestable et des prestations de qualité. Une propriété élégante, nichée sur un superbe terrain paysagé de 1 120 m², plat, clos et parfaitement entretenu.
Un rez-de-chaussée raffiné et fonctionnel
Dès l'entrée, un hall accueillant vous mène vers un vaste séjour lumineux de 36 m², ouvrant sur une terrasse couverte baignée de lumière un véritable espace de vie intérieur/extérieur.
La cuisine indépendante équipée, prolongée par son cellier, allie praticité et élégance.
Deux belles chambres (17 et 11 m²), une salle de bains et un WC indépendant complètent ce niveau, offrant confort et harmonie au quotidien.
Un étage dédié à l'intimité et au bien-être
Un bel espace bureau, idéal pour le télétravail ou les loisirs, précède une suite parentale de 22 m², dotée de placard, salle d'eau avec WC et terrasse privative. Un vrai cocon d'intimité.
Un extérieur pensé pour la détente et l'art de vivre
Vous serez séduit par la superbe piscine 10 x 5 m, parfaite pour profiter du climat provençal dans un cadre exclusif, entourée d'un jardin paysagé aux essences méditerranéennes.
Prestations haut de gamme
Climatisation réversible
Portail automatique
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Environnement résidentiel recherché
Un bien d'exception, alliant élégance, confort et emplacement privilégié.
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 131,1 m2
- Surface habitable : 131,1 m2
- Surface terrain : 1 280 m2
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (2,9 m2)
- Séjour (37 m2)
- Cuisine (12,3 m2)
- Buanderie (2,4 m2)
- Couloir (3,4 m2)
- Salle de bains (4,5 m2)
- WC (1,7 m2)
- Chambre (11 m2)
- Chambre (16,7 m2)
- Chambre (21 m2)
- Palier (8,7 m2)
- Salle d'eau/WC (9,5 m2)
Équipements
Les plus
Piscine
Garage
Terrasse
jardin et piscine
Général
- Garage : 3 place(s)
- Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Crepi
- Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards
- Barbecue
- Piscine
- Portail electriqie
- Climatisation
- Clôture
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Travaux récents : ravalement climatisation 3ans
- Taxe foncière : 2190 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 25/09/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1370,0 € et 1900,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
