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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 65,43 m2 DRAGUIGNAN - 83

Ref : 1236

115 000 €

  • Honoraires charge vendeur
293 avis (achat/vente) : 9,4/10
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 65.43 m2 - DRAGUIGNAN - 83 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Haussmann Immobilier
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Description

Situé à Draguignan, dans un environnement calme et agréable, cet appartement de 66 m² offre un beau potentiel après remise au goût du jour. Bien entretenu au fil des années, il constitue une excellente base pour un projet de rénovation personnalisé.

Au 3 et dernier étage, il se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine indépendante fonctionnelle, ainsi que d'un double séjour lumineux avec loggia, issu de l'ouverture d'une ancienne chambre. Cet espace de vie spacieux peut facilement être réaménagé selon vos besoins, avec la possibilité de recréer une seconde chambre.

L'espace nuit comprend actuellement une chambre confortable, une salle d'eau et des rangements pratiques.

Une cave complète ce bien, et vous bénéficiez d'un stationnement libre au sein de la copropriété, un vrai atout au quotidien.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 65,4 m2
  • Surface habitable : 65,4 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (7,2 m2)
    • Double séjour (27,4 m2)
    • Cuisine (7,0 m2)
    • Chambre 1 (11,0 m2)
    • Chambre 2 (9,1 m2)
    • Salle d'eau (2,7 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Loggia (3,9 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1960

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Jardin

Général

  • Parking exterieur
  • Surface cave : 8,1 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Plat
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone
  • Air conditionné
  • Climatisation

À savoir

  • Travaux à prévoir : Rafraichissement intérieur
  • Charges / mois : 200 €
  • Taxe foncière : 830 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 32
  • Charges courantes par an : 2600,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)16825kWh/m2.ankg CO2/m2.an120 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 25

Date du DPE : 29/01/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1220,0 € et 1710,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Chloé coupau EI, agent commercial (RSAC 940261803)

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