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Maison à vendre 6 pièces - 159 m2 LE CANNET DES MAURES - 83

Ref : 1275

572 000 €

  • Honoraires charge vendeur
269 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 6 pièces - 159.0 m2 - LE CANNET DES MAURES - 83 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Haussmann Immobilier
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Description

Villa d'Exception Calme Absolu, Nature & Vue Panoramique

À découvrir en exclusivité dans notre agence CENTURY 21 : une villa rare et majestueuse, d'environ 170 m² habitables, exposée plein Sud et lovée au cœur d'un parc verdoyant de 7 000 m².
Un véritable havre de paix, sans aucun vis-à-vis, offrant une vue panoramique unique sur le Massif des Maures.

Une demeure élégante et baignée de lumière

Parfaitement entretenue, cette propriété se compose de 8 pièces, dont :
4 chambres confortables, idéales pour accueillir famille et invités
3 salles d'eau aux finitions soignées
Un vaste séjour lumineux de plus de 40 m², ouvert sur la nature
Une cuisine équipée, fonctionnelle et accueillante
Un sous-sol avec cave, idéal pour le rangement, l'aménagement ou le stockage de vins

Un extérieur remarquable, dédié à la sérénité

Les extérieurs invitent à la détente :
Une terrasse ensoleillée, parfaite pour profiter des journées d'été
Un jardin arboré aux essences méditerranéennes
Plusieurs places de stationnement pour un confort optimal

Prestations & confort

Chauffage électrique
Climatisation
Exposition plein Sud
Absolue tranquillité sans vis-à-vis

Un bien d'exception, alliant nature, intimité et panorama à couper le souffle.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite privée et laissez-vous charmer par cette villa unique.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 160 m2
  • Surface habitable : 159 m2
  • Surface terrain : 6 962 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (10,8 m2)
    • Séjour (34,5 m2)
    • Cuisine (16,7 m2)
    • Salle d'eau (6,7 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Chambre 1 (12,7 m2)
    • Chambre 2 (12,2 m2)
    • Chambre 3 (17,1 m2)
    • Chambre 4 (15,7 m2)
    • Cuisine 2 (18,6 m2)
    • Couloir (9,0 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,4 m2)
    • salle de sport (33 m2)
    • Garage (20 m2)
    • degagement2 (0,8 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Terrasse

Dégagée

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel climatisation et radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crepi
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, videophone
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : salle d eau climatisation 2 ans vmc
  • Travaux à prévoir : fausses ceptiue
  • Taxe foncière : 2900 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1906kWh/m2.ankg CO2/m2.an6 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 13/05/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1742,0 € et 2357,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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