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Maison à vendre 4 pièces - 78,17 m2 BARGEMON - 83

Ref : 1282

244 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 78.17 m2 - BARGEMON - 83 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Haussmann Immobilier
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Exclusivité
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Description

Maison familiale 78 m² prête à emménager Bargemon (Var)

Vous rêvez d'une vie au vert, dans un cadre serein et authentique, sans aucun travaux à prévoir ?
Découvrez cette charmante maison familiale mitoyenne, située au cœur du village provençal de Bargemon, surnommé la Perle du Haut Var.

Les atouts de la maison :
- Espace de vie lumineux ouvrant sur un agréable jardin privatif de 47m² idéal pour vos repas d'été ou moments de détente en plein air
- 2 chambres et 1 bureau, parfait pour télétravailler ou accueillir famille et amis
- Aucun travaux à prévoir : posez simplement vos valises
- Grand double garage de 23 m² + place de stationnement privative

Tout à portée de main :

À seulement quelques minutes à pied, retrouvez tout le charme et la praticité d'un village vivant : boulangerie, boucherie, Proximarché, marché hebdomadaire, pharmacie, Poste, écoles, crèche, médecins, restaurants...
Ici, la voiture devient optionnelle au quotidien !

Un cadre de vie exceptionnel :

Entre collines verdoyantes et ambiance provençale, Bargemon offre un environnement privilégié.
À proximité immédiate : base de loisirs avec jeux pour enfants, parcours santé, sentiers de balade

Et en voiture, vous rejoignez facilement :

- Les plages de la Méditerranée
- Les Gorges du Verdon
- Grasse et ses parfumeries renommées
- Le camp militaire de Canjuers (à 10 minutes)

Pourquoi vous allez l'adorer :

Une maison clé en main, calme, lumineuse et idéale pour une vie paisible au cœur de la Provence.
Que vous cherchiez une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif, elle coche toutes les cases !

Contactez-nous vite pour une visite !
Opportunité rare à ce prix dans un secteur aussi recherché.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 80,5 m2
  • Surface habitable : 78,2 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (2,7 m2)
    • Séjour (27,2 m2)
    • Cuisine (6,8 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • Salle d'eau (5,0 m2)
    • Couloir (3,1 m2)
    • Bureau (8,8 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Dégagée

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatisation et radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Moellon crépi
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Toiture, climatisation, fenêtre cuisine et SDB avec volets électrique
  • Travaux à prévoir : Rien
  • Taxe foncière : 875 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 150
  • Charges courantes par an : 424,11 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1695kWh/m2.ankg CO2/m2.an73 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 03/11/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1040,0 € et 1470,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Johanna noel EI, agent commercial (RSAC 941042798)

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