Maison à vendre 4 pièces - 141 m2 DRAGUIGNAN - 83
Ref : 1284
775 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
À VENDRE Élégante villa contemporaine de plain-pied à Draguignan
Située dans un écrin de verdure préservé, à seulement quelques minutes du centre-ville, cette villa contemporaine de plain-pied offre un cadre de vie d'exception au cœur d'un quartier prisé de Draguignan.
Bénéficiant d'une position dominante et d'une vue dégagée, cette maison vous séduira par ses volumes généreux, proposant une surface disponible d'environ 210m².
L'espace de vie se compose :
D'une cuisine moderne entièrement équipée et aménagée, avec cellier et buanderie et accès direct au double garage, d'un séjour climatisé d'environ 60 m² s'ouvrant sur une terrasse de 75 m², dont une large partie couverte, surplombant la piscine.
L'espace nuit comprend :
Deux chambres lumineuses avec placards partageant une salle d'eau avec double vasque et douche, un WC indépendant et une suite parentale climatisée d'environ 30 m², avec douche, baignoire balnéo, double vasque et WC indépendant.
À l'extérieur, un pool house entièrement fermé par de grandes baies vitrées, climatisé et entièrement équipé, est actuellement utilisé comme bureau.
La piscine est située à proximité immédiate de la maison et dispose d'un espace détente maçonné en émaux noirs ainsi que d'un gazebo en cèdre rouge éclairé et chauffé, pouvant accueillir confortablement 10 personnes assises.
Le terrain clos de 4 174 m² est magnifiquement arboré avec des arbres fruitiers, oliviers, figuiers, et comprend également un cabanon/atelier, une réserve à bois, et des citernes de récupération d'eau de pluie de 11 000 litres.
Cette villa bénéficie de prestations de qualité :
- Double vitrage et menuiseries PVC
- Volets roulants électriques
- Poêle à bois
- Aspiration centralisée
- Plancher chauffant (prévoir pompe à chaleur)
- Deux portails motorisés, dont l'un donnant accès à la partie basse du terrain.
- Double garages
- Cour d'accueil permettant de stationner plusieurs véhicules
- Nombreuses dépendances
Les atouts de cette maison : volumes généreux, luminosité exceptionnelle, confort optimal et fort potentiel d'aménagement. Au calme, sans nuisances visuelles ni sonores, entourée d'une belle végétation, à seulement 15 minutes de l'autoroute A8 ou de la gare routière et à 30 minutes des plages.
Un bien rare, à visiter sans tarder ! FOR SALE Elegant Single-Storey Contemporary Villa in Draguignan
Nestled in a preserved green setting, just a few minutes from the town centre, this single-storey contemporary villa offers an exceptional lifestyle in a highly sought-after area of Draguignan.
Benefiting from a dominant position and unobstructed views, the property impresses with its generous volumes, offering approximately 2,260 sq ft (210 m²) of living space.
Living areas include:
A modern fully fitted kitchen with pantry and laundry room, providing direct access to the double garage
A climate-controlled living room of about 645 sq ft (60 m²) opening onto a 75 m² (807 sq ft) terrace, partly covered, overlooking the swimming pool
Sleeping areas comprise:
Two bright bedrooms with built-in wardrobes, sharing a shower room with double sinks
A separate WC
A climate-controlled master suite of approximately 323 sq ft (30 m²) with shower, balneo bathtub, double sinks, and separate WC
Outside, a fully enclosed, climate-controlled pool house with large sliding glass doors, fully equipped, is currently used as an office.
The swimming pool, located just steps from the house, features a masonry relaxation area in black enamel and a heated and illuminated red cedar gazebo, comfortably accommodating 10 seated guests.
The fenced plot of 44,900 sq ft (4,174 m²) is beautifully landscaped with fruit trees, olive trees, and fig trees, and includes a cabin/workshop, a wood storage area, and rainwater collection tanks of 2,900 gallons (11,000 liters).
High-quality features of this villa include:
- Double-glazed PVC windows
- Electric roller shutters
- Wood-burning stove
- Central vacuum system
- Underfloor heating (heat pump to be installed)
- Two motorized gates, one providing access to the lower part of the land
- Double garage
- Courtyard accommodating multiple vehicles
- Numerous outbuildings
Key advantages: generous living spaces, exceptional natural light, optimal comfort, and strong potential for customization. Peaceful and private, free from visual or noise disturbances, surrounded by lush vegetation, just 15 minutes from the A8 motorway or the bus station and 30 minutes from the beaches.
A rare property a must-see!
Située dans un écrin de verdure préservé, à seulement quelques minutes du centre-ville, cette villa contemporaine de plain-pied offre un cadre de vie d'exception au cœur d'un quartier prisé de Draguignan.
Bénéficiant d'une position dominante et d'une vue dégagée, cette maison vous séduira par ses volumes généreux, proposant une surface disponible d'environ 210m².
L'espace de vie se compose :
D'une cuisine moderne entièrement équipée et aménagée, avec cellier et buanderie et accès direct au double garage, d'un séjour climatisé d'environ 60 m² s'ouvrant sur une terrasse de 75 m², dont une large partie couverte, surplombant la piscine.
L'espace nuit comprend :
Deux chambres lumineuses avec placards partageant une salle d'eau avec double vasque et douche, un WC indépendant et une suite parentale climatisée d'environ 30 m², avec douche, baignoire balnéo, double vasque et WC indépendant.
À l'extérieur, un pool house entièrement fermé par de grandes baies vitrées, climatisé et entièrement équipé, est actuellement utilisé comme bureau.
La piscine est située à proximité immédiate de la maison et dispose d'un espace détente maçonné en émaux noirs ainsi que d'un gazebo en cèdre rouge éclairé et chauffé, pouvant accueillir confortablement 10 personnes assises.
Le terrain clos de 4 174 m² est magnifiquement arboré avec des arbres fruitiers, oliviers, figuiers, et comprend également un cabanon/atelier, une réserve à bois, et des citernes de récupération d'eau de pluie de 11 000 litres.
Cette villa bénéficie de prestations de qualité :
- Double vitrage et menuiseries PVC
- Volets roulants électriques
- Poêle à bois
- Aspiration centralisée
- Plancher chauffant (prévoir pompe à chaleur)
- Deux portails motorisés, dont l'un donnant accès à la partie basse du terrain.
- Double garages
- Cour d'accueil permettant de stationner plusieurs véhicules
- Nombreuses dépendances
Les atouts de cette maison : volumes généreux, luminosité exceptionnelle, confort optimal et fort potentiel d'aménagement. Au calme, sans nuisances visuelles ni sonores, entourée d'une belle végétation, à seulement 15 minutes de l'autoroute A8 ou de la gare routière et à 30 minutes des plages.
Un bien rare, à visiter sans tarder ! FOR SALE Elegant Single-Storey Contemporary Villa in Draguignan
Nestled in a preserved green setting, just a few minutes from the town centre, this single-storey contemporary villa offers an exceptional lifestyle in a highly sought-after area of Draguignan.
Benefiting from a dominant position and unobstructed views, the property impresses with its generous volumes, offering approximately 2,260 sq ft (210 m²) of living space.
Living areas include:
A modern fully fitted kitchen with pantry and laundry room, providing direct access to the double garage
A climate-controlled living room of about 645 sq ft (60 m²) opening onto a 75 m² (807 sq ft) terrace, partly covered, overlooking the swimming pool
Sleeping areas comprise:
Two bright bedrooms with built-in wardrobes, sharing a shower room with double sinks
A separate WC
A climate-controlled master suite of approximately 323 sq ft (30 m²) with shower, balneo bathtub, double sinks, and separate WC
Outside, a fully enclosed, climate-controlled pool house with large sliding glass doors, fully equipped, is currently used as an office.
The swimming pool, located just steps from the house, features a masonry relaxation area in black enamel and a heated and illuminated red cedar gazebo, comfortably accommodating 10 seated guests.
The fenced plot of 44,900 sq ft (4,174 m²) is beautifully landscaped with fruit trees, olive trees, and fig trees, and includes a cabin/workshop, a wood storage area, and rainwater collection tanks of 2,900 gallons (11,000 liters).
High-quality features of this villa include:
- Double-glazed PVC windows
- Electric roller shutters
- Wood-burning stove
- Central vacuum system
- Underfloor heating (heat pump to be installed)
- Two motorized gates, one providing access to the lower part of the land
- Double garage
- Courtyard accommodating multiple vehicles
- Numerous outbuildings
Key advantages: generous living spaces, exceptional natural light, optimal comfort, and strong potential for customization. Peaceful and private, free from visual or noise disturbances, surrounded by lush vegetation, just 15 minutes from the A8 motorway or the bus station and 30 minutes from the beaches.
A rare property a must-see!
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 273,8 m2
- Surface habitable : 141 m2
- Surface terrain : 4 174 m2
-
Nombre de pièces : 4
- Séjour (45 m2)
- Cuisine (15,1 m2)
- Salle de bains (13,1 m2)
- WC (1,0 m2)
- WC (1,8 m2)
- Chambre (12,4 m2)
- Chambre (14,1 m2)
- Chambre (17,4 m2)
- arriere-cuisine (11,6 m2)
- Garage double (40 m2)
- Degagement (4,5 m2)
- Salle d'eau (5,6 m2)
- studio (25,3 m2)
- Dependance (27 m2)
- Dependance (40 m2)
Équipements
Les plus
Piscine
Garage
Terrasse
Jardin
Général
- Garage : 2 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel poele bois bois
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Pierre enduit peint
- Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
- Climatisation
- Piscine
- Portail electriqie
- Clôture
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 3365 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 12/04/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1000,0 € et 1430,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
Bien proposé par
Candice
cassin
EI, agent commercial (RSAC 934567975)
