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Maison à vendre 4 pièces - 123 m2 DRAGUIGNAN - 83

Ref : 1304

455 000 €

  • Honoraires charge vendeur
268 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 4 pièces - 123.0 m2 - DRAGUIGNAN - 83 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Haussmann Immobilier
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Description

Découvrez cette agréable maison de plain-pied construite en 2008, offrant environ 120 m² de confort et de fonctionnalité, nichée sur une parcelle d'environ 1500 m², encore constructible.

Elle se compose d'un spacieux séjour de 40 m², lumineux et convivial, idéal pour les moments en famille.
Vous bénéficierez également de trois chambres, d'une salle de bain moderne équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un dressing pratique et bien pensé.

Un garage de plus de 30 m² vient compléter ce bien, offrant de nombreuses possibilités : stationnement, atelier, stockage

Les extérieurs, vastes et exploitables, permettent encore d'envisager des projets d'agrandissement, d'annexes ou d'aménagements extérieurs selon vos envies.

Une maison récente, fonctionnelle et évolutive, parfaite pour une famille ou pour un projet de vie.
À visiter sans tarder !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 156,0 m2
  • Surface habitable : 123 m2
  • Surface terrain : 1 500 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (37,3 m2)
    • Cuisine (9,6 m2)
    • Salle de bains (9,9 m2)
    • WC (2,0 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • Chambre (14,8 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • arriere-cuisine (6,6 m2)
    • Couloir (6,6 m2)
    • Dressing (6,6 m2)
    • Garage (33,2 m2)
    • Entrée (6,4 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Dégagée

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Central climatisation et radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crepi
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied, videophone
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : renovation Chaudière
  • Taxe foncière : 2500 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)11117kWh/m2.ankg CO2/m2.an111 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 17

Date du DPE : 25/11/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1060,0 € et 1500,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Baptiste gervais EI, agent commercial (RSAC 941456949)

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