Maison à vendre 4 pièces - 94,86 m2 DRAGUIGNAN - 83
Ref : 1342
379 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
Nichée au bout d'une impasse paisible, sur les hauteurs prisées de Draguignan, cette villa moderne élevée sur deux niveaux séduit par son environnement privilégié, son calme absolu et sa belle luminosité.
D'une surface habitable d'environ 95 m², elle offre une pièce de vie généreuse de près de 50 m², baignée de lumière, avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, idéale pour les moments de convivialité. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables et d'une salle de douche moderne.
Un garage ainsi qu'un atelier de 15 m² viennent compléter l'ensemble, parfaits pour le bricolage, le stockage ou un espace de travail supplémentaire.
La villa bénéficie de prestations actuelles et soignées : climatisation, double vitrage et poêle à granulés, assurant un confort optimal en toute saison.
Implantée sur un terrain clos et agréablement aménagé, la propriété dispose également d'un stationnement extérieur. Raccordée au tout-à-l'égout, elle profite d'une exposition plein Sud offrant une agréable vue sur le jardin et une luminosité constante tout au long de la journée.
D'une surface habitable d'environ 95 m², elle offre une pièce de vie généreuse de près de 50 m², baignée de lumière, avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, idéale pour les moments de convivialité. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables et d'une salle de douche moderne.
Un garage ainsi qu'un atelier de 15 m² viennent compléter l'ensemble, parfaits pour le bricolage, le stockage ou un espace de travail supplémentaire.
La villa bénéficie de prestations actuelles et soignées : climatisation, double vitrage et poêle à granulés, assurant un confort optimal en toute saison.
Implantée sur un terrain clos et agréablement aménagé, la propriété dispose également d'un stationnement extérieur. Raccordée au tout-à-l'égout, elle profite d'une exposition plein Sud offrant une agréable vue sur le jardin et une luminosité constante tout au long de la journée.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 94,9 m2
- Surface habitable : 94,9 m2
- Surface terrain : 500 m2
-
Nombre de pièces : 4
- Sejour (48,7 m2)
- WC (1,2 m2)
- Cellier (0,9 m2)
- Chambre 1 (9,2 m2)
- Chambre 2 (9,5 m2)
- Chambre 3 (8,7 m2)
- Salle d'eau (6,5 m2)
- Garage (8,7 m2)
- atelier (16,3 m2)
- Palier (6,6 m2)
- WC (1,2 m2)
- Dégagement (2,3 m2)
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Dégagée
Général
- Parking exterieur
- WC séparés
- Chauffage : Individuel poele granulé climatisation et poele
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Moellon crépi
- Air conditionné, cheminée, double vitrage, loggia, placards
- Climatisation
- Jacuzzi
- Cheminée
- Clôture
- Cable
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
- Charges / mois : 13,8 €
- Taxe foncière : 2311 €
À proximité
- Bus : 100
- Commerces : 250
Copropriété
- Nombre de Lots : 22
- Charges courantes par an : 165,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 29/04/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 440,0 € et 680,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Bien proposé par
Chloé
coupau
EI, agent commercial (RSAC 940261803)
