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Maison à vendre 4 pièces - 130 m2 LORGUES - 83

Ref : 1410

630 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 130.0 m2 - LORGUES - 83 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Haussmann Immobilier
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Description

Dans un secteur agréable et recherché, découvrez cette magnifique villa récente implantée sur un terrain de 2 000 m².

Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour avec cuisine ouverte de 60 m², offrant un bel espace de vie convivial et lumineux, complété par un cellier et un accès direct à la terrasse couverte, idéal pour prolonger vos moments en extérieur et profiter pleinement des beaux jours.

La partie nuit se compose de deux chambres confortables, ainsi que d'une superbe suite parentale disposant de son dressing et de sa salle de bain avec WC privatifs. Une salle de douche indépendante ainsi qu'un WC séparé viennent compléter cet espace, apportant fonctionnalité et confort au quotidien.

À l'extérieur, tout est réuni pour savourer le climat provençal : une agréable véranda et une piscine 10x5 invitent à la détente et aux instants privilégiés en famille ou entre amis.

Un grand garage de 47 m² complète l'ensemble.

Côté confort et performances énergétiques, la maison est équipée de la domotique, d'un portail électrique, de la climatisation, d'un ballon thermodynamique, d'un adoucisseur d'eau et de 10 panneaux photovoltaïques, des prestations modernes qui viennent sublimer cette construction récente.

Une villa clé en main, alliant modernité, confort et qualité de vie, idéale en résidence principale comme secondaire.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 130 m2
  • Surface habitable : 130 m2
  • Surface terrain : 2 000 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4,3 m2)
    • Séjour (58,2 m2)
    • Salle de bains (6,7 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Chambre (14,6 m2)
    • Chambre 3 (11,6 m2)
    • Dressing (6 m2)
    • Salle d'eau (7,3 m2)
    • Veranda (12,0 m2)
    • Dégagement (4,6 m2)
    • Cellier (6 m2)
    • Terrasse couverte (25,1 m2)

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

Piscine

P

Garage

Terrasse

jardin et piscine

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel pompe a chaleur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crepi
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied, videophone
  • Piscine
  • Climatisation
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1800 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)672kWh/m2.ankg CO2/m2.an29 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 06/10/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 760,0 € et 1080,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Chloé coupau EI, agent commercial (RSAC 940261803)

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