Appartement Local à vendre 2 pièces - 46,25 m2 DRAGUIGNAN - 83
Ref : 1456
170 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
Murs local commercial clé en main Emplacement stratégique à Draguignan
Idéal pour investisseurs ou futurs exploitants
Actuellement loué jusqu'en février 2027, venez découvrir ce local commercial de 46 m² aux normes PMR, parfaitement pensé pour accueillir la clientèle dans les meilleures conditions.
- Agencement optimal : deux entrées indépendantes, deux espaces distincts idéals pour salle de consultation et salle d'attente, WC et espace de rangement.
- Aucun travaux à prévoir : un bien prêt à l'usage, pour un démarrage immédiat de votre activité.
- Accessibilité idéale : plusieurs arrêts de bus à seulement 2 à 5 minutes à pied, facilitant l'accès pour vos clients et collaborateurs.
Environnement attractif et dynamique
Profitez d'un cadre agréable avec parcs et espaces verts à proximité, ainsi que de nombreuses infrastructures sportives et culturelles. Le quartier, vivant et recherché, offre un large choix de commerces, supermarchés, restaurants et cafés accessibles en quelques pas.
Idéal pour professions libérales, médicales, paramédicales ou activités tertiaires.
A VISITER SANS TARDER !
Idéal pour investisseurs ou futurs exploitants
Actuellement loué jusqu'en février 2027, venez découvrir ce local commercial de 46 m² aux normes PMR, parfaitement pensé pour accueillir la clientèle dans les meilleures conditions.
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Environnement attractif et dynamique
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Idéal pour professions libérales, médicales, paramédicales ou activités tertiaires.
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 46,3 m2
- Surface habitable : 46,3 m2
- Type d'appartement : Local
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 2
- Entrée (1,7 m2)
- Séjour (31,1 m2)
- WC (4,7 m2)
- placard (2,8 m2)
- salon (6,0 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1830
Équipements
Les plus
Accès personnes handicapées
Rue
Général
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Toiture : Tuile
- Poutres
À savoir
- Travaux récents : Tout refait en 2018
- Charges / mois : 10,8 €
- Taxe foncière : 585 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 8
- Charges courantes par an : 130,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Bien proposé par
Johanna
noel
EI, agent commercial (RSAC 941042798)
