Maison à vendre 6 pièces - 128 m2 DRAGUIGNAN - 83
440 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Nichée dans un environnement calme et recherché, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville, cette élégante villa de 128 m² vous séduira par son cadre privilégié et son terrain paysagé de 1 000 m² parfaitement entretenu.
Dès l'entrée, vous découvrez un intérieur lumineux et fonctionnel : un hall accueillant, un WC indépendant, ainsi qu'un bel espace de vie comprenant un séjour / salle à manger avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. L'ensemble s'ouvre harmonieusement sur une terrasse exposée sud-est, idéale pour profiter d'une agréable vue sur le jardin. Une véranda attenante à la cuisine vient compléter cet espace, offrant un véritable lieu de vie supplémentaire, été comme hiver.
Le rez-de-chaussée propose également une chambre et une salle d'eau, apportant un confort de plain-pied particulièrement recherché.
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres ainsi qu'une salle d'eau complète avec douche, baignoire et WC.
En complément, un vaste vide sanitaire de 66 m², aménagé en atelier et équipé en électricité, offre de nombreuses possibilités (stockage, bricolage, espace professionnel).
Côté prestations : baies à galandage, poêle à granulés, climatisation réversible, volets roulants électriques tout est réuni pour un confort optimal au quotidien.
Un bien rare, alliant emplacement privilégié, fonctionnalité et qualité de vie, à découvrir sans tarder.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 128 m2
- Surface habitable : 128 m2
- Surface terrain : 1 000 m2
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Nombre de pièces : 6
- Entrée (3,4 m2)
- Séjour (35,7 m2)
- Salle de bains (8,7 m2)
- WC (1,4 m2)
- Chambre (15,7 m2)
- Chambre (12,7 m2)
- Chambre (9,8 m2)
- placard (3,4 m2)
- Salle d'eau (4,1 m2)
- Veranda (20,3 m2)
- Degagement (2,9 m2)
- Chambre 4 (10,1 m2)
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Jardin
Général
- Parking exterieur
- WC séparés
- Chauffage : Individuel climatisation et radiateur electricité et poêle à bois
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Moellon crépi
- Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards
- Portail electriqie
- Climatisation
- Cheminée
- Cable
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
- Travaux récents : Année rénovation: 2025
- Taxe foncière : 1712 €
À proximité
- Commerces : 500
- Bus : 200
Les performances énergétiques
Date du DPE : 01/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1130,0 € et 1600,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).