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Maison à vendre 6 pièces - 128 m2 DRAGUIGNAN - 83

Ref : 1593

440 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 128.0 m2 - DRAGUIGNAN - 83 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Haussmann Immobilier
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Exclusivité
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Description

Maison à vendre DRAGUIGNAN Secteur Malmont

Nichée dans un environnement calme et recherché, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville, cette élégante villa de 128 m² vous séduira par son cadre privilégié et son terrain paysagé de 1 000 m² parfaitement entretenu.

Dès l'entrée, vous découvrez un intérieur lumineux et fonctionnel : un hall accueillant, un WC indépendant, ainsi qu'un bel espace de vie comprenant un séjour / salle à manger avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. L'ensemble s'ouvre harmonieusement sur une terrasse exposée sud-est, idéale pour profiter d'une agréable vue sur le jardin. Une véranda attenante à la cuisine vient compléter cet espace, offrant un véritable lieu de vie supplémentaire, été comme hiver.

Le rez-de-chaussée propose également une chambre et une salle d'eau, apportant un confort de plain-pied particulièrement recherché.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres ainsi qu'une salle d'eau complète avec douche, baignoire et WC.

En complément, un vaste vide sanitaire de 66 m², aménagé en atelier et équipé en électricité, offre de nombreuses possibilités (stockage, bricolage, espace professionnel).

Côté prestations : baies à galandage, poêle à granulés, climatisation réversible, volets roulants électriques tout est réuni pour un confort optimal au quotidien.

Un bien rare, alliant emplacement privilégié, fonctionnalité et qualité de vie, à découvrir sans tarder.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 128 m2
  • Surface habitable : 128 m2
  • Surface terrain : 1 000 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (3,4 m2)
    • Séjour (35,7 m2)
    • Salle de bains (8,7 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Chambre (15,7 m2)
    • Chambre (12,7 m2)
    • Chambre (9,8 m2)
    • placard (3,4 m2)
    • Salle d'eau (4,1 m2)
    • Veranda (20,3 m2)
    • Degagement (2,9 m2)
    • Chambre 4 (10,1 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Jardin

Général

  • Parking exterieur
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatisation et radiateur electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Moellon crépi
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards
  • Portail electriqie
  • Climatisation
  • Cheminée
  • Cable
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2025
  • Taxe foncière : 1712 €

À proximité

  • Commerces : 500
  • Bus : 200

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1023kWh/m2.ankg CO2/m2.an57 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 01/06/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1130,0 € et 1600,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Chloé coupau EI, agent commercial (RSAC 940261803)

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