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Maison à vendre 5 pièces - 125 m2 LES ARCS - 83

Ref : 1612

676 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 125.0 m2 - LES ARCS - 83 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Haussmann Immobilier
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Exclusivité
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Description

Coup de cœur assuré! Maison de charme au calme sur 4300m² de terrain avec oliviers.

Dans un environnement paisible et privilégié, venez découvrir cette magnifique maison de 125m² habitables, construite avec des matériaux de qualité, alliant charme, confort et authenticité.

Dès l'entrée, vous serez séduits par son vaste séjour double d'environ 47m², baigné de lumière, offrant un espace de vie chaleureux et convivial. La cuisine ouverte aménagée, agrémentée d'un superbe évier en pierre, apporte un cachet unique à l'ensemble.

La maison se compose:

Au rez-de-chaussée:
Une belle pièce de vie avec salon et cuisine ouverte
Un WC indépendant
Une chambre parentale avec salle de bain privative

à L'étage:
Une chambre
Un bureau
Une mezzanine plaine de charme
Une salle d'eau avec WC

A l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain de 4300m² agrémenté d'environ 50 oliviers, idéal pour les amoureux de nature et tranquillité. Vous apprécierez également la piscine et la belle terrasse, parfaites pour profiter des beaux jours en toute sérénité.

Située à seulement 7 minutes en voiture des commerces, cette propriété offre un cadre de vie rare, entre calme absolu et proximité des commodités.


Une maison pleine de charme à visiter sans tarder... Vous risquez d'avoir un véritable coup de cœur.

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Vue globale

  • Surface totale : 128 m2
  • Surface habitable : 125 m2
  • Surface terrain : 4 300 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (6,7 m2)
    • Séjour (23,9 m2)
    • Chambre 1 (13,0 m2)
    • Chambre 2 (9,4 m2)
    • Bureau (8,0 m2)
    • Cuisine (18,8 m2)
    • Salle de bains (6,0 m2)
    • Salle d'eau (2,2 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Mezzaninne (5,9 m2)
    • Couloir (7,1 m2)
    • Cave (45 m2)
    • salon (23,6 m2)
    • Terrasse (23,5 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Dégagée

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Central climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Moellon crépi
  • Air conditionné, double vitrage, mezzanine
  • Portail electriqie
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2158 €

À proximité

  • Autoroute : 10minutes
  • Mer : 25minutes

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1534kWh/m2.ankg CO2/m2.an66 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 26/11/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1480,0 € et 2050,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Erika lopez EI, agent commercial (RSAC 954031357)

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