Maison à vendre 7 pièces - 222,06 m2 DRAGUIGNAN - 83
Ref : 1625
750 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
À VENDRE Propriété d'exception avec vue panoramique sur les Maures et la vallée !
Nichée sur les hauteurs de Draguignan, dans un environnement calme, résidentiel et privilégié, cette magnifique propriété d'environ 222 m² offre un cadre de vie rare, sublimé par une vue panoramique à couper le souffle sur les Maures et la vallée environnante.
Édifiée sur un superbe terrain clos et arboré de 5 000 m², bénéficiant d'une exposition plein sud, elle profite d'un ensoleillement optimal tout au long de l'année. Un atout supplémentaire : la possibilité de détacher une ou plusieurs parcelles, offrant un potentiel d'aménagement particulièrement intéressant.
Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité naturelle séduisent immédiatement. Le vaste séjour de 52 m², agrémenté d'un poêle à bois, constitue un espace de vie chaleureux et convivial, idéal pour recevoir famille et amis. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, dispose également d'un cellier attenant pour un confort optimal au quotidien.
L'espace nuit principal comprend trois belles chambres, de nombreux rangements grâce à un vaste dégagement équipé de grands placards, un WC indépendant, une salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu'une seconde salle de bains.
En rez-de-jardin, un espace complémentaire aux multiples possibilités vient enrichir la propriété : bureau, dressing, salle de jeux ou espace indépendant selon vos envies. Vous y trouverez également deux chambres supplémentaires, dont une avec salle d'eau privative et WC, une véranda d'environ 20 m² baignée de lumière, une buanderie ainsi qu'un grand garage de 33 m².
À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement de cet environnement exceptionnel. Une superbe piscine de 10 x 5 mètres entourée de vastes plages, un pool house équipé d'une cuisine d'été, d'un barbecue, d'une douche et d'un WC, ainsi qu'une grande terrasse invitent à la détente et aux moments de convivialité face à un panorama remarquable.
Côté équipements, la propriété bénéficie d'un forage de 93 mètres alimentant la maison et le jardin, ainsi que de panneaux solaires avec contrat de revente, offrant confort, autonomie et maîtrise des coûts énergétiques.
Rare sur le marché, cette propriété conjugue harmonieusement volumes, luminosité, prestations de qualité et potentiel d'évolution, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Draguignan.
**Un bien unique à découvrir sans tarder.** FOR SALE Exceptional Property with Panoramic Views of the Maures Mountains and Surrounding Valley !
Nestled on the hills above Draguignan, in a peaceful and highly sought-after residential setting, this magnificent property offers approximately 2,390 sq ft of living space and enjoys breathtaking panoramic views over the Maures Mountains and the surrounding valley.
Set on a beautifully landscaped and fully enclosed 53,820 sq ft plot (approximately 1.24 acres), the property benefits from a desirable south-facing position, ensuring optimal sunshine throughout the year. An additional advantage is the possibility of subdividing one or more building plots, offering excellent development potential.
From the moment you enter, the generous volumes and abundance of natural light create an immediate sense of space and comfort. The impressive 560 sq ft living room, enhanced by a wood-burning stove, provides a warm and inviting atmosphere, perfect for entertaining family and friends. The fully fitted and equipped separate kitchen is complemented by an adjoining pantry for added convenience.
The main sleeping area comprises three spacious bedrooms, ample storage space with large built-in wardrobes, a separate WC, a family bathroom with both a bathtub and a shower, and a second bathroom.
On the garden level, additional accommodation offers a wide range of possibilities, whether as a home office, dressing room, games room, or independent living space. This level also features two further bedrooms, one with its own en-suite shower room and WC, a bright conservatory of approximately 215 sq ft, a laundry room, and a large 355 sq ft garage.
Outside, every detail has been designed to make the most of this exceptional setting. A stunning 33 x 16 ft swimming pool surrounded by spacious sun terraces, a fully equipped pool house with summer kitchen, barbecue, shower, and WC, as well as a large terrace overlooking the landscape, create the perfect environment for relaxation and outdoor entertaining.
Additional features include a 305 ft deep borehole supplying water to both the house and the garden, as well as solar panels with a feed-in tariff agreement, providing energy efficiency and reduced running costs.
Rarely available on the market, this outstanding property combines generous living spaces, natural light, quality features, and development potential in one of Draguignan's most desirable locations.
**A truly unique property that must be viewed to be fully appreciated.**
Nichée sur les hauteurs de Draguignan, dans un environnement calme, résidentiel et privilégié, cette magnifique propriété d'environ 222 m² offre un cadre de vie rare, sublimé par une vue panoramique à couper le souffle sur les Maures et la vallée environnante.
Édifiée sur un superbe terrain clos et arboré de 5 000 m², bénéficiant d'une exposition plein sud, elle profite d'un ensoleillement optimal tout au long de l'année. Un atout supplémentaire : la possibilité de détacher une ou plusieurs parcelles, offrant un potentiel d'aménagement particulièrement intéressant.
Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité naturelle séduisent immédiatement. Le vaste séjour de 52 m², agrémenté d'un poêle à bois, constitue un espace de vie chaleureux et convivial, idéal pour recevoir famille et amis. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, dispose également d'un cellier attenant pour un confort optimal au quotidien.
L'espace nuit principal comprend trois belles chambres, de nombreux rangements grâce à un vaste dégagement équipé de grands placards, un WC indépendant, une salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu'une seconde salle de bains.
En rez-de-jardin, un espace complémentaire aux multiples possibilités vient enrichir la propriété : bureau, dressing, salle de jeux ou espace indépendant selon vos envies. Vous y trouverez également deux chambres supplémentaires, dont une avec salle d'eau privative et WC, une véranda d'environ 20 m² baignée de lumière, une buanderie ainsi qu'un grand garage de 33 m².
À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement de cet environnement exceptionnel. Une superbe piscine de 10 x 5 mètres entourée de vastes plages, un pool house équipé d'une cuisine d'été, d'un barbecue, d'une douche et d'un WC, ainsi qu'une grande terrasse invitent à la détente et aux moments de convivialité face à un panorama remarquable.
Côté équipements, la propriété bénéficie d'un forage de 93 mètres alimentant la maison et le jardin, ainsi que de panneaux solaires avec contrat de revente, offrant confort, autonomie et maîtrise des coûts énergétiques.
Rare sur le marché, cette propriété conjugue harmonieusement volumes, luminosité, prestations de qualité et potentiel d'évolution, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Draguignan.
**Un bien unique à découvrir sans tarder.** FOR SALE Exceptional Property with Panoramic Views of the Maures Mountains and Surrounding Valley !
Nestled on the hills above Draguignan, in a peaceful and highly sought-after residential setting, this magnificent property offers approximately 2,390 sq ft of living space and enjoys breathtaking panoramic views over the Maures Mountains and the surrounding valley.
Set on a beautifully landscaped and fully enclosed 53,820 sq ft plot (approximately 1.24 acres), the property benefits from a desirable south-facing position, ensuring optimal sunshine throughout the year. An additional advantage is the possibility of subdividing one or more building plots, offering excellent development potential.
From the moment you enter, the generous volumes and abundance of natural light create an immediate sense of space and comfort. The impressive 560 sq ft living room, enhanced by a wood-burning stove, provides a warm and inviting atmosphere, perfect for entertaining family and friends. The fully fitted and equipped separate kitchen is complemented by an adjoining pantry for added convenience.
The main sleeping area comprises three spacious bedrooms, ample storage space with large built-in wardrobes, a separate WC, a family bathroom with both a bathtub and a shower, and a second bathroom.
On the garden level, additional accommodation offers a wide range of possibilities, whether as a home office, dressing room, games room, or independent living space. This level also features two further bedrooms, one with its own en-suite shower room and WC, a bright conservatory of approximately 215 sq ft, a laundry room, and a large 355 sq ft garage.
Outside, every detail has been designed to make the most of this exceptional setting. A stunning 33 x 16 ft swimming pool surrounded by spacious sun terraces, a fully equipped pool house with summer kitchen, barbecue, shower, and WC, as well as a large terrace overlooking the landscape, create the perfect environment for relaxation and outdoor entertaining.
Additional features include a 305 ft deep borehole supplying water to both the house and the garden, as well as solar panels with a feed-in tariff agreement, providing energy efficiency and reduced running costs.
Rarely available on the market, this outstanding property combines generous living spaces, natural light, quality features, and development potential in one of Draguignan's most desirable locations.
**A truly unique property that must be viewed to be fully appreciated.**
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 255,4 m2
- Surface habitable : 222,1 m2
- Surface terrain : 5 000 m2
-
Nombre de pièces : 7
- Entrée (12,2 m2)
- Séjour (52 m2)
- Degagement (11,5 m2)
- Cuisine (16,2 m2)
- Chambre 1 (13,2 m2)
- Salle d'eau (9,3 m2)
- WC (2,2 m2)
- Chambre 2 (13,5 m2)
- Salle de bain (4,4 m2)
- Chambre 3 (11,7 m2)
- degagement2 (16,2 m2)
- Bureau (13,3 m2)
- Chambre 4 (11,4 m2)
- Chambre 5 (10,7 m2)
- Salle d'eau/WC (2,4 m2)
- Cellier (1,5 m2)
- Garage (33,3 m2)
- lodgia (20,3 m2)
Équipements
Les plus
Piscine
Garage
Dégagée
Général
- Garage : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel poele bois fioul
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Façade : Crepi
- Véranda
- Double vitrage, loggia, placards
- Cheminée
- Piscine
- Portail electriqie
- Cable
- Isolation : Double vitrage
À savoir
Les performances énergétiques
Date du DPE : 26/11/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1690,0 € et 2330,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
Bien proposé par
Candice
cassin
EI, agent commercial (RSAC 934567975)
