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Maison à vendre 6 pièces - 151 m2 DRAGUIGNAN - 83

Ref : 1726

572 900 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 151.0 m2 - DRAGUIGNAN - 83 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Haussmann Immobilier
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Exclusivité
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Description

RARE A LA VENTE

Dans un quartier prisé de Draguignan, découvrez cette maison de plus de 150 m², implantée sur un magnifique terrain arboré de 5 000 m², offrant un environnement paisible et préservé.

Dès les premiers instants, vous serez séduit par ses espaces extérieurs pensés pour profiter pleinement de chaque saison : une agréable véranda, une piscine et un vaste jardin où règnent calme et sérénité.

L'intérieur propose une belle pièce de vie de 35 m², ouverte sur une cuisine de 15 m², créant un espace chaleureux et convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.

Côté nuit, la maison dispose de trois chambres aux volumes confortables, un patio/chambre avec salle d'eau à officialiser et une mezzanine de 16 m², avec terrasse tropézienne, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : espace télétravail, salle de jeux, bibliothèque ou chambre d'appoint.

Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété et de créer un intérieur à votre image.

Une opportunité rare pour les amateurs de grands espaces, de tranquillité et de nature, tout en bénéficiant de la proximité des commodités de Draguignan.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 151,4 m2
  • Surface habitable : 151 m2
  • Surface terrain : 5 000 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Séjour (20,2 m2)
    • Cuisine (15,3 m2)
    • Salle de bains (5,7 m2)
    • WC (2,2 m2)
    • Chambre (22,0 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • Salle a manger (15,2 m2)
    • salle de bain /wc (5,8 m2)
    • Salle d'eau (2,6 m2)
    • Bureau (8,5 m2)
    • Degagement (2,9 m2)
    • Mezzaninne (15,9 m2)
    • Entrée (14,3 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Parking couvert

jardin et piscine

Général

  • Parking couvert : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel climatisation et radiateur electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Moellon crépi
  • Véranda
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, poutres

À savoir

  • Travaux récents : Climatisation
  • Travaux à prévoir : Conformité fosse septique, faîtière
  • Taxe foncière : 2879 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1425kWh/m2.ankg CO2/m2.an74 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 29/06/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2050,0 € et 2840,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Johanna noel EI, agent commercial (RSAC 941042798)

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