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Maison à vendre 5 pièces - 124 m2 DRAGUIGNAN - 83

Ref : 1744

399 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 124.0 m2 - DRAGUIGNAN - 83 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Haussmann Immobilier
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Exclusivité
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Description

Une maison familiale prête à vivre, avec piscine et vue dégagée

À Draguignan, dans un environnement résidentiel calme et recherché, découvrez cette agréable maison de 124 m², parfaitement entretenue et sans travaux à prévoir, pensée pour offrir confort et convivialité au quotidien.

Dès l'entrée, les volumes séduisent. Le séjour de près de 30 m² se prolonge naturellement par une remarquable véranda de 34 m², véritable pièce de vie supplémentaire, idéale pour profiter de la lumière et du climat provençal en toute saison.

La maison dispose de quatre chambres aux belles proportions, dont une de plain-pied, de deux salles d'eau et deux WC, offrant une organisation particulièrement fonctionnelle pour une vie de famille.

À l'extérieur, des terrasses carrelées ainsi qu'une belle piscine viennent parfaire cet ensemble et promet de beaux moments de détente aux beaux jours grâce à son agréable vue dégagée.

Côté pratique, tout est à proximité : deux arrêts de bus accessibles à pied en seulement 2 minutes, une école primaire et un lycée professionnel à moins de 15 minutes de marche.

Une maison complète et fonctionnelle, offrant de beaux volumes, une véritable pièce de vie supplémentaire, dans un cadre résidentiel paisible à proximité des commodités.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 177,3 m2
  • Surface habitable : 124 m2
  • Surface terrain : 816 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (4,3 m2)
    • Séjour (28,4 m2)
    • Cuisine (14,6 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Chambre (12,1 m2)
    • Chambre (14,0 m2)
    • Chambre (9,7 m2)
    • Cellier (7,0 m2)
    • Véranda (34,4 m2)
    • Salle d'eau (7,1 m2)
    • Degagement (4,3 m2)
    • Chambre 1 (10,7 m2)
    • Salle d'eau (2,6 m2)
    • Buanderie (7,9 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Parking couvert

Dégagée

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Moellon crépi
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Micropieux et peintures, menuiseries, garde corps en aluminium, pergola
  • Travaux à prévoir : Rien
  • Taxe foncière : 2611 €
  • Charges de copropriété : 200 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1676kWh/m2.ankg CO2/m2.an88 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 02/04/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1920,0 € et 2650,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Johanna noel EI, agent commercial (RSAC 941042798)

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