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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 62 m2 DRAGUIGNAN - 83

Ref : 1841

202 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 62.0 m2 - DRAGUIGNAN - 83 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Haussmann Immobilier
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Exclusivité
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Description

Draguignan Appartement rez-de-chaussée 3 pièces avec terrasse et double stationnement

Situé à Draguignan, au cœur d'un quartier proche de toutes les commodités et bien desservi, découvrez cet appartement de 62 m² offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Il se compose d'un séjour de 24 m², d'une cuisine indépendante, de deux chambres confortables, d'une salle de bains et de WC séparés. Vous profiterez également d'une terrasse de 8 m², idéale pour savourer un moment de détente en extérieur.

Situé dans une résidence avec ascenseur, cet appartement est habitable sans travaux et bénéficie d'un DPE classé C. Deux places de stationnement en sous-sol viennent compléter ses prestations, un véritable avantage au quotidien.

Son emplacement permet de profiter de nombreux services accessibles à pied : supermarché, commerces, restaurants et cafés. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires et d'une crèche. Plusieurs lignes de bus facilitent les déplacements, tandis que cinéma, parc et équipements sportifs se trouvent à proximité.

Un appartement prêt à vivre, avec terrasse et double stationnement, qui conjugue confort et praticité, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 70,4 m2
  • Surface habitable : 62 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (23,9 m2)
    • Cuisine (6,4 m2)
    • Salle de bains (4,6 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Degagement (2,3 m2)
  • Année construction : 2009

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Limitée

Général

  • Parking couvert : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuile
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone

À savoir

  • Travaux récents : Cuisine il y a 4 ans, peinture séjour
  • Travaux à prévoir : Rien
  • Charges / mois : 131,5 €
  • Taxe foncière : 1387 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 438
  • Charges courantes par an : 1281,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1144kWh/m2.ankg CO2/m2.an60 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 19/10/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 770,0 € et 1080,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Johanna noel EI, agent commercial (RSAC 941042798)

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