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appartement à vendre 2 pièces - 55,89 m2 DRAGUIGNAN - 83

Ref : 457

105 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 55.89 m2 - DRAGUIGNAN - 83 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Haussmann Immobilier
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 55.89 m2 - DRAGUIGNAN - 83 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Haussmann Immobilier
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Description

Venez découvrir ce charmant appartement rénové de 56m², situé au cœur de Draguignan (83300). Ce bien offre une chambre spacieuse de 12.2m² avec dressing, une salle d'eau, et un espace de vie accueillant avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux. Profitez d'un confort optimal grâce au double vitrage et au chauffage individuel, le tout habitable sans aucun travaux à prévoir.

Situé au 3ème étage, cet appartement bénéficie d'une localisation privilégiée, à proximité immédiate de toutes commodités : Monoprix et E.Leclerc à seulement 200 mètres pour vos courses, des écoles réputées comme l'École élémentaire Frédéric Mireur à 100 mètres, et une offre riche en restaurants, boulangeries, et boucheries. Pour les amoureux de la nature, le Jardin Béatrice de Provence vous attend à 100 mètres.

Les déplacements sont facilités par l'accès rapide aux lignes de bus (Draguignan - Boulevard Clemenceau sur les lignes 1,3,5,6,9, ligne 11) et la gare de Draguignan à 600 mètres, rendant la ville et les alentours facilement accessibles.

Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui cherchent à combiner vie urbaine et tranquillité.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 55,9 m2
  • Surface habitable : 55,9 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour (25,3 m2)
    • Cuisine (5,4 m2)
    • Salle de bains (5,4 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • Dégagement (5,1 m2)
    • Entrée (2,5 m2)
  • Année construction : 1995

Équipements

Les plus

P

rue

Rue

Général

  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Toiture : Tuile
  • Cheminée : 1
  • Interphone
  • Cheminée
  • Cable

À savoir

  • Travaux récents : peinture
  • Travaux à prévoir : ras
  • Charges / mois : 93,3 €
  • Taxe foncière : 737 €

À proximité

  • Autoroute : 15
  • Bus : 1
  • Commerces : 1
  • Ecole : 1
  • Lycée : 10
  • Mer : 35

Copropriété

  • Nombre de Lots : 8
  • Charges courantes par an : 1200,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2498kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 19/04/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840,0 € et 1190,0 € pour 2021
Bien proposé par Amélie thyoux EI, agent commercial (RSAC 979384518)

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