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appartement à vendre 5 pièces - 122,93 m2 DRAGUIGNAN - 83

Ref : 498

268 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F5 à vendre - 5 pièces - 122.93 m2 - DRAGUIGNAN - 83 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Haussmann Immobilier
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Description

EN EXCLUSIVITE

Entre mer et Verdon, DRAGUIGNAN est un village vivant en plein cœur du Var.
A 35' de la mer (St Aygulf, les Issambres, Ste Maxime), à quelques kilomètres de l'autoroute A8 (aéroport Nice, Toulon, Marseille).

Dans une petite copropriété très bien gérée par un syndic professionnel.

L'appartement atypique offrira un énorme potentiel à son futur propriétaire.
Il s'agit d'un appartement d'une surface de 123m² composé de :
- Une entrée avec placard,
- Une pièce de vie de 37m² avec un couloir qui relie à la cuisine indépendante de 17m².
- 3 grandes chambres de 11, 15 et 24m²
- Une salle de bains ,
- WC Indépendants.

Cet appartement vous offre une possibilité d'accueillir un studio à rénover au dernier étage de l'immeuble de près de 25m².

Et si vous n'êtes toujours pas convaincus :
- Une très belle hauteur sous plafond,
- Ancien entièrement rénové dans un style moderne,
- Double vitrage,
- Chaudière neuve,
- Fibre,
- Une cave
- Un garage double pour votre véhicule.

Cet appartement est prêt à vous accueillir.

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Vue globale

  • Surface totale : 174,2 m2
  • Surface habitable : 122,9 m2
  • Type d'appartement : F5
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (7,9 m2)
    • Bureau (10,3 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Salle de bains (6,9 m2)
    • Chambre (23,7 m2)
    • Séjour (37,7 m2)
    • Cellier (3,7 m2)
    • Cuisine (16,5 m2)
    • Chambre (14,9 m2)
    • studio (24,4 m2)
    • Cave (2,4 m2)
    • Garage double (21,7 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1885

Équipements

Les plus

P

garage

Dégagée

Général

  • Surface cave : 2,4 m2
  • WC séparés
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Interphone
  • Cable

À savoir

  • Travaux récents : TOITURE 2019 TRAVAUX COLONNE EU
  • Travaux à prévoir : MISE AUX NORMES INSTALLATION ELEC PARTIES COMMUNES
  • Charges / mois : 110 €
  • Taxe foncière : 2416 €

À proximité

  • Autoroute : 15 km
  • Bus : 1 min
  • Commerces : 1 min
  • Ecole : 5 min
  • Lycée : 5 min
  • Mer : 35 km

Copropriété

  • Nombre de Lots : 16
  • Charges courantes par an : 1350,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)14331kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 31

Date du DPE : 27/10/2021

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190,0 € et 1680,0 € pour 2021

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