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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 41 m2 DRAGUIGNAN - 83

Ref : 514

150 000 €

  • Honoraires charge vendeur
222 avis (achat/vente) : 9,4/10
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 41.0 m2 - DRAGUIGNAN - 83 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Haussmann Immobilier
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Description

Au cœur de Draguignan, dans une résidence récente et très recherchée pour son calme et sa sécurité, découvrez ce superbe appartement T2, lumineux et sans aucun travaux à prévoir.

Idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, transports, services, établissements de santé), ce bien offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, en plein centre-ville.

D'une surface bien optimisée, l'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour spacieux et lumineux avec une cuisine ouverte, moderne et parfaitement équipée. Cet espace de vie donne accès à une grande terrasse, idéale pour vos moments de détente en extérieur, repas ensoleillés ou soirées d'été.

La chambre, confortable et bien exposée, dispose également de rangements intégrés. Une salle d'eau contemporaine ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter l'ensemble.

La résidence, de construction récente, est sécurisée (accès par portail automatique, digicode, visiophone) et très bien entretenue. Elle bénéficie d'un environnement calme tout en étant à deux pas de l'animation du centre-ville.

Atout non négligeable : une place de stationnement privative est incluse, un confort rare en ville.

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Vue globale

  • Surface totale : 41 m2
  • Surface habitable : 41 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour (13,5 m2)
    • Cuisine (7 m2)
    • Salle de bains (5,5 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Entrée (3,5 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2016

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

P

Parking couvert

Terrasse

Dégagée

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel climatisation et radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Plat
  • Ascenseur
  • Interphone
  • Air conditionné
  • Cable

À savoir

  • Travaux récents : LES BALLONS D'EAU Sous LE TOIT
  • Charges / mois : 100 €
  • Taxe foncière : 1034 €

À proximité

  • Autoroute : 15 km
  • Bus : 1 min
  • Commerces : 1 min
  • Ecole : 3 min
  • Lycée : 5 min
  • Mer : 35 km

Copropriété

  • Nombre de Lots : 157
  • Charges courantes par an : 1091,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)501kWh/m2.ankg CO2/m2.an579 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 04/11/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 240,0 € et 380,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Chloé coupau EI, agent commercial (RSAC 940261803)

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