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appartement à vendre 3 pièces - 61,27 m2 DRAGUIGNAN - 83

Ref : 592

123 500 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 61.27 m2 - DRAGUIGNAN - 83 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Haussmann Immobilier
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Description

Découvrez ce charmant appartement de 63m² situé à Draguignan.
Idéal pour profession libérale ou pour y vivre.
Il comprend une chambre spacieuse de près de 14m², un salon avec cheminée décorative, un bureau indépendant, une salle d'eau et un WC. Pour votre confort, l'appartement est équipé d'un chauffage individuel et d'une climatisation.

Situé au 1er étage d'un immeuble sécurisé avec interphone, ce bien offre une isolation par double vitrage et un mode d'eau chaude individuel.

L'emplacement est exceptionnel, avec le bus Boulevard Carnot à seulement 4 minutes à pied.

Vivez au cœur de la ville avec une multitude de commerces à proximité.
Les écoles maternelle et primaire sont également à une courte distance de marche.

Profitez des nombreux restaurants, boulangeries, pharmacie, médecins sans oublier les parcs tout proche pour vos moments de détente.

Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous pour une visite.

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Vue globale

  • Surface totale : 61,3 m2
  • Surface habitable : 61,3 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (4,8 m2)
    • Séjour (16,8 m2)
    • Cuisine (13,3 m2)
    • Salle de bains (3,6 m2)
    • Chambre (13,9 m2)
    • Bureau (7,0 m2)
    • Cellier (2,0 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1920

Équipements

Les plus

P

rue

Limitée

Général

  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Interphone
  • Air conditionné
  • Cable

À savoir

  • Travaux récents : Peinture et wc Remplacement platine interphone. Nettoyage des gouttières.
  • Travaux à prévoir : Moderniser salle de bains
  • Taxe foncière : 766 €
  • Charges de copropriété : 859,6 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 6
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)922kWh/m2.ankg CO2/m2.an40 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 04/01/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 421,0 € et 569,0 € pour 2021

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