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maison à vendre 4 pièces - 86 m2 SALERNES - 83

Ref : 666

410 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 86.0 m2 - SALERNES - 83 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Haussmann Immobilier
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Description

Découvrez cette villa d'exception à SALERNES, un havre de paix offrant une vue imprenable sans vis-à-vis. Conçue pour le confort et la tranquillité, cette maison de plain-pied est prête à vous accueillir sans nécessiter de travaux, grâce à son ravalement impeccable et sa pompe de piscine neuve.

La propriété se distingue par sa très grande pièce de vie lumineuse, trois chambres accueillantes, deux salles d'eau modernes, et un grand garage équipé d'une buanderie. L'isolation de qualité et le double vitrage assurent une excellente performance énergétique (DPE: C), tandis que l'air conditionné garantit votre confort toute l'année.

Située idéalement à proximité des commerces et des écoles, cette villa bénéficie également d'un accès facile aux transports facilitant vos déplacements au quotidien.

Entourée de nature, avec des parcs et forêts à proximité, cette maison représente une opportunité unique à 423000€ pour ceux qui cherchent à combiner vie paisible et commodités. Une visite s'impose pour saisir tout le potentiel de ce bien rare sur le marché.

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Vue globale

  • Surface totale : 86 m2
  • Surface habitable : 86 m2
  • Surface terrain : 980 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée
    • Séjour (38 m2)
    • Cuisine (4 m2)
    • Salle d'eau
    • WC (2,6 m2)
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Salle d'eau 2

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

Piscine

P

garage

Imprenable

Général

  • garage
  • Chauffage : Individuel climatisation et radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
  • Portail electriqie
  • Piscine
  • Climatisation
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : pompe piscine surpeseur
  • Travaux à prévoir : rien a prevoir
  • Taxe foncière : 1530 €

À proximité

  • gorge du verdon : 25 MINUTES
  • Commerces : 5 MINUTES A PIED
  • Ecole : 5 MINUTES A PIED

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1544kWh/m2.ankg CO2/m2.an4 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 18/06/2023

Bien proposé par Franck merceron EI, agent commercial (RSAC 822487534)

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