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maison à vendre 5 pièces - 103 m2 DRAGUIGNAN - 83

Ref : 696

425 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 103.0 m2 - DRAGUIGNAN - 83 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Haussmann Immobilier
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Description

Découvrez cette charmante maison à vendre à DRAGUIGNAN (83300), où confort et commodité se rencontrent. Avec 3 chambres spacieuses, cette demeure propose également une piscine pour savourer les journées ensoleillées. Située idéalement, elle bénéficie d'une proximité avec des commerces essentiels, tous à moins de 2 minutes en voiture. Les familles apprécieront la proximité des écoles, avec l'École primaire Frédéric Mistral et le Lycée Jean Moulin à seulement 13 minutes à pied. Pour vos déplacements, la ligne de bus 2 est accessible facilement, avec des arrêts comme Draguignan - la Sirène à 100 mètres. Bien que nécessitant un rafraîchissement, cette maison offre une excellente base pour créer un foyer sur mesure. Le chauffage individuel, l'isolation des murs et le double vitrage assurent un confort toute l'année. Un garage complète ce bien. À découvrir sans tarder pour ceux cherchant à s'installer dans un quartier vivant et bien desservi.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 103,7 m2
  • Surface habitable : 103 m2
  • Surface terrain : 1 190 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (3,6 m2)
    • Séjour (13,3 m2)
    • Cuisine (13,1 m2)
    • Salle de bains (7,6 m2)
    • WC (2,0 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Salle d'eau (3,3 m2)
    • Salle a manger (25,2 m2)
    • arriere-cuisine (1,2 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

Terrasse

Dégagée

Général

  • garage : 3 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crepi
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Cable

À savoir

  • Travaux récents : terrasse/ moteur piscine/ assainissement
  • Travaux à prévoir : Cuisine
  • Taxe foncière : 1400 €

À proximité

  • Autoroute : 15minutes

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1906kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 01/09/2023

Bien proposé par Luc romano EI, agent commercial (RSAC 952522191)

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