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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 52,27 m2 LE MUY - 83

Ref : 969

119 000 €

  • Honoraires charge vendeur
222 avis (achat/vente) : 9,4/10
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 52.27 m2 - LE MUY - 83 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Haussmann Immobilier
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Description

Charmant Duplex de 52 m² avec Grenier Aménageable Le Muy

Situé dans un petit immeuble calme au cœur du Muy, ce duplex de 52 m² allie confort, fonctionnalité et emplacement idéal.

Au premier niveau, vous découvrirez un séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, parfait pour vos moments de convivialité. Un bureau, pouvant également servir de chambre d'appoint, complète cet espace de vie.

À l'étage, l'espace nuit se compose d'une chambre avec placards intégrés, d'une salle d'eau récemment rénovée et d'un WC indépendant. Chaque pièce a été pensée pour offrir un agencement optimal et une belle luminosité.

Un atout supplémentaire : un grenier d'environ 15 m², facilement aménageable selon vos besoins (chambre, bureau, salle de jeux...).

Vous apprécierez la proximité immédiate des commerces, écoles et services, ainsi que les accès routiers rapides : Draguignan à 10 minutes, Fréjus et Saint-Raphaël à 20 minutes, et les plages de la Côte d'Azur à moins de 30 minutes.

Une belle opportunité, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif.

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Vue globale

  • Surface totale : 52,0 m2
  • Surface habitable : 52,3 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (20 m2)
    • Bureau (9,0 m2)
    • Chambre (12,6 m2)
    • Salle d'eau/WC (2,5 m2)
    • Degagement (1,2 m2)
    • Cuisine (6,7 m2)
    • Grenier (15,0 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

P

Rue

Rue

Général

  • Rue
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuile
  • Cable

À savoir

  • Taxe foncière : 469 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2438kWh/m2.ankg CO2/m2.an243 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 18/08/2021

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1490,0 € et 2050,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Chloé coupau EI, agent commercial (RSAC 940261803)

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